Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Saksen-Coburg 15
6822NN Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 1.070.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.250
2 % Übertragungssteuer (€ 21.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.093.250
Kaufpreis /m²: € 5.753
Fotoalbum
Beschreibung
Een echte parel in Arnhem Noord – stijlvol wonen nabij Park Klarenbeek In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Saksen Weimar staat deze verrassend royale 2-1 kap woning waar luxe, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Met maar liefst 186 m² woonoppervlakte, een vrije ligging aan de achterzijde, zonnige tuin én hoogwaardige afwerking is dit met recht een droomhuis te noemen. De ligging is werkelijk ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, op korte afstand van het prachtige Park Klarenbeek, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier woon je in één van de meest gewilde delen van Arnhem Noord. Vanaf het eerste moment voelt deze woning ruim en warm aan. De living is heerlijk licht en biedt dankzij de slimme indeling volop leefruimte. De voormalige garage is deels bij de woning betrokken en momenteel ingericht als extra tv-kamer / werkruimte, perfect voor thuiswerken of een gezellige family room. De moderne leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met luxe apparatuur van Siemens en Falmec. Denk aan een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijn klimaatkast en een stijlvolle afzuigkap. Koken doe je hier met plezier. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, fraaie inbouwspots, gashaard. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt. Alles ademt kwaliteit en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers, een separaat toilet, praktische wasruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel, regen-/handdouche en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers én volop mogelijkheden. Het leidingwerk, tegelwerk en de afvoer zijn al voorbereid voor het realiseren van een extra doucheruimte. Ook buiten klopt het plaatje volledig. De zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met vrije ligging biedt volop privacy en sfeer. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden. Duurzaam & toekomstbestendig Deze woning is klaar voor de toekomst dankzij diverse duurzame voorzieningen, waaronder: - 20 kWh thuisbatterij; - 20 zonnepanelen; - 3-fase aansluiting; - Voorbereiding laadpunt aanwezig; - Hybride warmtepomp (Inventum Ecolution Combi 50) is een ventilatie(-warmte-) terugwinsysteem; - Cv ketel (Intergas); - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Energielabel A+ (let op vanaf juni wellicht een nog gunstiger label, vanaf dan wordt de thuisbatterij meegenomen in de energiewaardering). Bijzonderheden: - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk "Saksen Weimar"; - Royale 2-1 kap woning; - 186 m² woonoppervlakte; - Begane grond voorzien van fraaie stalen deuren; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Zonnige tuin op het zuiden gelegen met mooie verlichting (grondspots); - Overkapping met inbouwspots; - Gehele woning voorzien van horren; - Tuin is voorzien van elektrische buitenzonnewering, tevens zijn er een buitenkraan en besproeiingspomp aanwezig; - Eigen oprit; - Uitstekend onderhouden; - Multifunctionele extra kamer op begane grond; - Tweede badkamer voorbereid op zolderverdieping; - Hoogwaardige keukenapparatuur. Locatie: Op de Saksen Weimar ontmoeten de geschiedenis van de voormalige legerkazerne en de bouw van moderne villa's en woningen elkaar. In de bosrijke omgeving die Arnhem Noord te bieden heeft ligt deze bijzonder royale woning. De mooie natuur van de Veluwe, het park Veluwezoom, de Posbank, maar ook de Waterberg en park Sonsbeek liggen op wandel-, fiets-, en loopafstand. Saksen-Weimar is op korte afstand gelegen van het centraal station van Arnhem, het centrum van Arnhem en Velp en van de middelbare scholen in Arnhem, Velp en Rozendaal. Winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en sport voorzieningen zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen. Sportpark Valkenhuizen, met talrijke sportclubs alsmede een sportschool, zwembad, en padelbanen, ligt tegenover de wijk. De snelwegen A12 en A50 zijn zeer vlot te bereiken, wat de wijk ook in dat opzicht een centrale ligging geeft. Met 2 minuten wandelen sta je bij Park Klarenbeek en Hoogte 80 alwaar je een fantastisch uitzicht over Arnhem-Noord hebt. Vanuit hier loop je binnendoor zo richting het stadscentrum of haal je een heerlijke kop koffie, lunch of diner bij de hotspot Sugar Hill of een van de andere hippe tentjes van Arnhem. Thuis op Saksen Weimar: Saksen Weimar is gebouwd op het oude kazerneterrein, hier is een jonge nieuwbouw wijk gerealiseerd waarbij een aantal originele gebouwen bewaard zijn gebleven en zijn getransformeerd tot woningen en een zorgcentrum. Het geheel zorgt voor een gemêleerde bewonersgroep. De buurt staat bekend als gezellig en toegankelijk met buurt BBQ’s en het jaarlijkse oliebollen bakken. Kinderen spelen hier graag samen op straat of in een van de speeltuintjes die de wijk rijk is. Een instapklare zeer royale 2-1 kap woning met luxe, ruimte, duurzaamheid en een heerlijke tuin op een toplocatie. Maak een afspraak en laat je verassen!
Hypothek berekenen
€ 1.070.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.250
2 % Übertragungssteuer (€ 21.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.093.250
3,04%
Jährlich
%
€ 53.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.070.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Inhalt
- 693 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 150 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Venkelstraat 33
6833DA Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.167/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Savornin Lohmanlaan 2
6823BG Arnhem
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 422 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
J.P. Heijestraat 32
6822LG Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 5.323/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijhoffstraat 110
6821BP Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.348/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Josef Israëlslaan 108
6813JH Arnhem
€ 575.000 k.k.
€ 4.563/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoflaan 8
6824BP Arnhem
€ 550.000 k.k.
€ 3.716/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Amsterdamseweg 16
6814CP Arnhem
€ 995.000 k.k.
€ 5.686/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286
6828BZ Arnhem
€ 295.000 k.k.
€ 4.041/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
