Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

De Savornin Lohmanlaan 2

6823BG Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

De Savornin Lohmanlaan 2 Arnhem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige woning met tuin, garage en oprit Op een gewilde locatie in de geliefde wijk Monnikenhuizen, aan een rustige en verkeersluwe straat, staat deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een eigen parkeerplaats met laadpaal, een garage en een praktische kelder. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy en meerdere terrassen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Hierdoor is er altijd een prettige plek om buiten te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Locatie: De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in de groene wijk Monnikenhuizen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen en speelgelegenheden. Voor een wandeling of recreatie liggen onder andere Park Angerenstein, Stadspark Sonsbeek en Landgoed Klarenbeek op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem is binnen circa vijf minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A50 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting de rest van de regio. Indeling Begane grond: Via de diepe, groene voortuin met trapopgang bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, het toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de voortuin. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte is er veel lichtinval. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin. Via de eetkamer is ook de kelder bereikbaar. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Via de keuken kom je in een tussenhal met toegang tot de badkamer en een slaapkamer. Hiermee is de woning levensloopbestendig ingericht. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Buiten: De tuin vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Rondom het huis ligt een groene, verzorgd aangelegde tuin met veel privacy. De beplanting bestaat onder andere uit sierbloemen, bessenstruiken, een walnotenboom, en een vijver. Door de ligging aan meerdere zijden van de woning zijn er verschillende terrassen en zitplekken gecreëerd. Zo is er altijd een fijne plek te vinden, passend bij het moment van de dag. De diepe voortuin ligt op het zuiden en biedt een zonnig en beschut terras. De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over meerdere terrassen en een vijver, met een speelse indeling door hoogteverschillen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, geschikt voor opslag van tuinspullen en fietsen. Garage en parkeerplaats: Op een paar meter afstand van de woning bevindt zich een garagebox. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats direct voor de deur, voorzien van een laadpaal. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 133 m2 - Garage: 17 m2 - Aangebouwde berging : 7 m2 - Kelder: 2 m2 - Inhoud: 478 m3 - Perceel: 422 m2 - Bouwjaar: 1954 - Energielabel B Bijzonderheden: - Garage en eigen parkeerplaats met laadpaal - Dak-, vloer- en muurisolatie - Volledig dubbel glas (m.u.v. kelder raampje), deels HR-glas - Mechanische ventilatie - Warmtepomp en 2 airco’s - Installatie vernieuwd en uitgebreid in 2011 (o.a. 3-fase aansluiting en meterkast) - Houtkachel - Houten en kunststof kozijnen (geschilderd in 2023, voordeur 2025) - Stenen berging in de achtertuin - 18 zonnepanelen (eigendom) - Serre - Badkamer vernieuwd in 2023 - Glasvezelaansluiting - Voor-, zij- en achtertuin - Bosch cv-combiketel (eigendom) Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6823

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.