Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Josef Israëlslaan 108

6813JH Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.563

Fotoalbum

Josef Israëlslaan 108 Arnhem
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord? Deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in de populaire wijk De Hoogkamp combineert authentieke charme met een heerlijke, kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, een zonnige achtertuin, energielabel B én karakteristieke details, zoals hoge plafonds, ornamenten, vaste kasten en een fraaie erker. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², een praktische kelder, externe berging en een fijne ligging nabij natuur, scholen en het centrum van Arnhem, is dit een heerlijk gezinshuis op een toplocatie. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in het tochtportaal en de hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De open haard en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De gesloten, in 2024 vernieuwde keuken, is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, waar u volop van de privacy geniet en de hele dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale ouderslaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, babykamer of inloopkast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd doch functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een kast met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. Hier bevinden zich nog een royale slaapkamer, veel praktische bergruimte achter de knieschotten en de cv-installatie. Kelder en berging De woning beschikt over een praktische provisiekelder en een vrijstaande, stenen berging. Wonen in De Hoogkamp De Hoogkamp is één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Noord. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en karakteristieke jaren ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich de bossen en landgoederen van Warnsborn, Mariëndaal, Sonsbeek en Zypendaal. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal: scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Arnhem Centraal en de binnenstad zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook uitvalswegen richting A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Energielabel B, mede dankzij de zonnepanelen; - Moderne keuken (2024); - Buitenschilderwerk 2025 - Vier slaapkamers; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Sfeervolle woonkamer met erker en houthaard; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Balkon aan de achterzijde; - Kelder en vrijstaande berging aanwezig; - Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp; - Aanvullende clausules van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule. Een heerlijk gezinshuis met sfeer, ruimte en karakter op een toplocatie in Arnhem-Noord. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.