Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Josef Israëlslaan 108
6813JH Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.563
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord? Deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in de populaire wijk De Hoogkamp combineert authentieke charme met een heerlijke, kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, een zonnige achtertuin, energielabel B én karakteristieke details, zoals hoge plafonds, ornamenten, vaste kasten en een fraaie erker. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², een praktische kelder, externe berging en een fijne ligging nabij natuur, scholen en het centrum van Arnhem, is dit een heerlijk gezinshuis op een toplocatie. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in het tochtportaal en de hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De open haard en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De gesloten, in 2024 vernieuwde keuken, is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, waar u volop van de privacy geniet en de hele dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale ouderslaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, babykamer of inloopkast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd doch functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een kast met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. Hier bevinden zich nog een royale slaapkamer, veel praktische bergruimte achter de knieschotten en de cv-installatie. Kelder en berging De woning beschikt over een praktische provisiekelder en een vrijstaande, stenen berging. Wonen in De Hoogkamp De Hoogkamp is één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Noord. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en karakteristieke jaren ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich de bossen en landgoederen van Warnsborn, Mariëndaal, Sonsbeek en Zypendaal. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal: scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Arnhem Centraal en de binnenstad zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook uitvalswegen richting A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Energielabel B, mede dankzij de zonnepanelen; - Moderne keuken (2024); - Buitenschilderwerk 2025 - Vier slaapkamers; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Sfeervolle woonkamer met erker en houthaard; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Balkon aan de achterzijde; - Kelder en vrijstaande berging aanwezig; - Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp; - Aanvullende clausules van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule. Een heerlijk gezinshuis met sfeer, ruimte en karakter op een toplocatie in Arnhem-Noord. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 481 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Venkelstraat 33
6833DA Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saksen-Coburg 15
6822NN Arnhem
€ 1.070.000 k.k.
€ 5.753/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Savornin Lohmanlaan 2
6823BG Arnhem
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J.P. Heijestraat 32
6822LG Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 5.323/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nijhoffstraat 110
6821BP Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.348/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoflaan 8
6824BP Arnhem
€ 550.000 k.k.
€ 3.716/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amsterdamseweg 16
6814CP Arnhem
€ 995.000 k.k.
€ 5.686/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286
6828BZ Arnhem
€ 295.000 k.k.
€ 4.041/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
