Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Gele Rijders Plein 17 2R

6811AP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.602

Galerie de photos

Gele Rijders Plein 17 2R Arnhem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte maisonnette met hoge plafonds en een royale woonkamer, een grote masterbedroom (splitsbaar; derde slaapkamer mogelijk) en een ruime badkamer. Direct bewoonbaar én met €51.000 renovatiekorting (conform desktoptaxatie) – €350.000. Gelegen midden in het centrum, op slechts 5 minuten lopen van het Centraal Station. Met privéberging en bewaakte fietsenstalling. Parkeervergunning (Sector A + P Musis + P Centraal) mogelijk. Voorkeur verkoper: snelle afronding; inclusief gordijnen, kasten, houten vloer en overige inboedel. Goede VvE met ruim reservefonds. HIGHLIGHTS: - Uniek uitzicht op het Gele Rijders Plein. - Maisonnette (2 woonlagen). - Royale masterbedroom aan de voorzijde met groen zicht. - Twee slaapkamers en eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren (splitsen masterbedroom mogelijk). - Ruime privéberging in de onderbouw. - Gedeelde, bewaakte fietsenstalling op de begane grond. - VvE-bijdrage ca. € 269,- per maand; VvE werkt aan plannen voor verduurzaming. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, garderoberuimte en separaat toilet. Separate keuken met voldoende werk- en bergruimte en de benodigde apparatuur. Royale en lichte woonkamer met uitzicht op het groen aan de voorzijde. Verdieping: via vaste trap bereik je de badkamer en twee slaapkamers. De royale masterbedroom ligt aan de voorzijde, heeft groen zicht en biedt ruimte voor een (inloop)kast. Indien gewenst is deze kamer met een relatief kleine ingreep te splitsen en eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en toilet. Berging & fietsen In de onderbouw ligt een ruime privéberging. Op de begane grond is een gedeelde bewaakte fietsenstalling. Parkeren (vergunning) Volgens Gemeente Arnhem kun je als bewoner in een gebied met betaald parkeren een parkeervergunning aanvragen. Voor Sector A (Centrum) geldt dat je kunt parkeren op betaalde plaatsen, vergunninghoudersplaatsen én in de parkeergarages Musis, Centraal en Rozet. De kosten voor een jaarvergunning zijn € 149 (looptijd “van 1 maart tot 1 maart”). Prijs & renovatiepotentieel De woning biedt veel potentie voor (her)inrichting/renovatie. De vraagprijs is hierop afgestemd. Een Calcasa desktop taxatie die verkoper heeft uit laten voeren kwam uit op € 350.000. Vraagprijs: € 299.000. Dit biedt u voldoende ruimte om te moderniseren indien wenselijk. Locatie Gelegen in hartje centrum van Arnhem: cafés, restaurants, koffietentjes en winkels in de directe omgeving. Sonsbeekpark ligt om de hoek en Arnhem Centraal (en meerdere busverbindingen) is op loopafstand, prettig voor forenzen. Digitale impressies & dakterras (belangrijke info) - De laatste 4 foto’s in deze presentatie zijn digitale sfeerimpressies. - Er is op dit moment geen dakterras aanwezig. - Verkoper heeft een verzoek tot goedkeuring bij de VvE ingediend voor het realiseren van een dakterras. - Voor een dakterras is (naar verwachting) een omgevingsvergunning verplicht. Het aanvragen hiervan is aan de nieuwe eigenaar, indien de VvE toestemming geeft. - Het is geen garantie dat de VvE toestemming geeft en/of dat de omgevingsvergunning wordt verleend. - Bouwkundig/constructief dient dit (naast bovenstaande) onderzocht te worden. Prijs & renovatie potentieel De woning biedt veel potentie voor (her)inrichting/renovatie. De vraagprijs is hierop afgestemd Kortom: een centrale plek met uitzicht, ruimte én een prijsstelling die rekening houdt met de renovatiebehoefte. Aanvaarding: snelle aanvaarding mogelijk. Nieuwsgierig naar het uitzicht, de ruimte en de mogelijkheden? Maak een afspraak en ervaar de woning zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.