Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Arnhem

Glenn Millerstraat 11

6836DS Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Glenn Millerstraat 11 Arnhem
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is gebouwd in 1989, uitstekend onderhouden en biedt veel comfort, waaronder een lichte woonkamer, een moderne badkamer en toilet uit 2020, vier volwaardige slaapkamers en een vrijstaande houten berging in de achtertuin. De diepe tuin biedt veel privacy, is voorzien van een overkapping en heeft een handige achterom, ideaal voor praktische toegang en buitenontspanning. Daarnaast zijn belangrijke zaken zoals een nieuwe CV-ketel (2021) en een vernieuwde meterkast (2023) aanwezig. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, en met de auto ben je snel op de A12 en A50. Voor natuurliefhebbers liggen het natuurgebied De Liemers en het centrum van Arnhem op korte afstand, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en levendigheid. Alle feiten op een rij: • Woonoppervlak van 108 m² • Moderne badkamer en toilet uit 2020 • Vier volwaardige slaapkamers • Volledig geïsoleerd en 9 zonnepanelen zorgen voor energielabel A • Vernieuwde meterkast uit 2023 • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Rustige ligging met voldoende openbare parkeergelegenheid • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde, geschilderd in 2025 • Glasvezel aansluiting aanwezig Indeling Begane grond Je komt binnen in een uitnodigende hal met een strakke uitstraling, waar je direct toegang hebt tot een modern toilet uit 2020 met fonteintje en de meterkast uit 2023. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Via de deur stap je zo de diepe tuin in, waar je onder de veranda heerlijk kunt ontspannen of samen kunt eten, zelfs als het weer wat minder is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, gerenoveerd in 2015. Deze is praktisch ingedeeld, met volop ruimte voor al je apparatuur én een vrij uitzicht naar buiten, ideaal om tijdens het koken even naar de straat te turen. Onder de trap bevindt zich een compacte trapkast. Deze is vanuit de woonkamer gemakkelijk te bereiken, perfect om bijvoorbeeld voorraad, speelgoed of schoonmaakspullen in op te bergen. Eerste verdieping Via de overloop kom je uit bij drie kamers. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, voorzien van HR++ glas voor extra comfort en isolatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan er nu één als inloopkast is ingericht en de andere als werkkamer. Beide ruimtes zijn eenvoudig om te vormen tot volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De badkamer uit 2020 is modern en compleet, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping De zolder is een verrassend grote en flexibele ruimte, perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de hoogte van ruim 3,5 meter voelt het hier heerlijk ruimtelijk aan. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte gecreëerd. Ook vind je hier de CV-installatie uit 2021 én de aansluitingen voor wasmachine en droger, zo heb je alle rust en ruimte om te wassen en drogen zonder geluidsoverlast in de woon- of slaapkamers. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Door de diepte van de tuin heb je hier overdag nog volop zon én privacy, perfect voor wie houdt van een rustige buitenplek. Bovendien is er een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegang. Voor de woning is er ruime openbare parkeergelegenheid, waardoor je altijd gemakkelijk een plekje vindt. Kenmerken: Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2021) Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2021) Bouwjaar: 1989 Isolatie: volledig geïsoleerd Tuinligging: noorden Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
376 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i36CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.