Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Glenn Millerstraat 11

6836DS Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Glenn Millerstraat 11 Arnhem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is gebouwd in 1989, uitstekend onderhouden en biedt veel comfort, waaronder een lichte woonkamer, een moderne badkamer en toilet uit 2020, vier volwaardige slaapkamers en een vrijstaande houten berging in de achtertuin. De diepe tuin biedt veel privacy, is voorzien van een overkapping en heeft een handige achterom, ideaal voor praktische toegang en buitenontspanning. Daarnaast zijn belangrijke zaken zoals een nieuwe CV-ketel (2021) en een vernieuwde meterkast (2023) aanwezig. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, en met de auto ben je snel op de A12 en A50. Voor natuurliefhebbers liggen het natuurgebied De Liemers en het centrum van Arnhem op korte afstand, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en levendigheid. Alle feiten op een rij: • Woonoppervlak van 108 m² • Moderne badkamer en toilet uit 2020 • Vier volwaardige slaapkamers • Volledig geïsoleerd en 9 zonnepanelen zorgen voor energielabel A • Vernieuwde meterkast uit 2023 • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Rustige ligging met voldoende openbare parkeergelegenheid • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde, geschilderd in 2025 • Glasvezel aansluiting aanwezig Indeling Begane grond Je komt binnen in een uitnodigende hal met een strakke uitstraling, waar je direct toegang hebt tot een modern toilet uit 2020 met fonteintje en de meterkast uit 2023. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne leefruimte met veel natuurlijk daglicht. Via de deur stap je zo de diepe tuin in, waar je onder de veranda heerlijk kunt ontspannen of samen kunt eten, zelfs als het weer wat minder is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, gerenoveerd in 2015. Deze is praktisch ingedeeld, met volop ruimte voor al je apparatuur én een vrij uitzicht naar buiten, ideaal om tijdens het koken even naar de straat te turen. Onder de trap bevindt zich een compacte trapkast. Deze is vanuit de woonkamer gemakkelijk te bereiken, perfect om bijvoorbeeld voorraad, speelgoed of schoonmaakspullen in op te bergen. Eerste verdieping Via de overloop kom je uit bij drie kamers. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, voorzien van HR++ glas voor extra comfort en isolatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan er nu één als inloopkast is ingericht en de andere als werkkamer. Beide ruimtes zijn eenvoudig om te vormen tot volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De badkamer uit 2020 is modern en compleet, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is strak afgewerkt en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping De zolder is een verrassend grote en flexibele ruimte, perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de hoogte van ruim 3,5 meter voelt het hier heerlijk ruimtelijk aan. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte gecreëerd. Ook vind je hier de CV-installatie uit 2021 én de aansluitingen voor wasmachine en droger, zo heb je alle rust en ruimte om te wassen en drogen zonder geluidsoverlast in de woon- of slaapkamers. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Door de diepte van de tuin heb je hier overdag nog volop zon én privacy, perfect voor wie houdt van een rustige buitenplek. Bovendien is er een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegang. Voor de woning is er ruime openbare parkeergelegenheid, waardoor je altijd gemakkelijk een plekje vindt. Kenmerken: Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2021) Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2021) Bouwjaar: 1989 Isolatie: volledig geïsoleerd Tuinligging: noorden Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
130 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i36CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.