Direkt zum Inhalt
Logo von NMG Makelaardij

Groningensingel 813

6835GD Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.419

Fotoalbum

Groningensingel 813 Arnhem

Offenes Haus

Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:00

Tijdens het open huis kunt u meerdere prachtige appartementen van Type A bezichtigen in dit complex. Wij verwelkomen u graag bij nummer 813, ingang Waardenburg. Kom snel langs! ------------------------------------------------------- Dit ruime 4-kamer (voormalig 5-kamer) appartement ligt in een prachtig, groen gedeelte van Arnhem. Vanaf het zonnige balkon geniet je van een schitterend uitzicht over het Immerloopark. De locatie is ideaal: winkels, supermarkten en voldoende parkeergelegenheid liggen op steenworp afstand. Dit type A appartement, met een royale oppervlakte van circa 125 m², is het grootste in het complex. Je betreedt het appartement via de ingang "Waardenburg", waar de brievenbussen en het bellentableau zich bevinden. Het appartement ligt op de 10de verdieping en is zowel met de trap als de lift bereikbaar. Met slechts drie woningen per verdieping geniet je van veel rust en privacy. Wonen op deze hoogte biedt niet alleen privacy, maar ook een adembenemend uitzicht. Op heldere dagen kun je tot wel 20 kilometer ver kijken, met uitzicht op steden als Emmerich, Kleve en Bemmel! Binnenkomst in de ruime hal voelt meteen goed. Er is hier genoeg plek voor jassen en schoenen en je hebt hier ook gelijk het toilet, de meterkast en een handige opbergruimte waar je een wasmachine en droger kunt plaatsen. Bezoekers laat je eenvoudig binnen via de intercom. De lichte en ruime woonkamer biedt genoeg plek voor een grote hoekbank en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde ligt het op het oosten georiënteerde balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken, gelegen direct naast de voordeur, maakt het eenvoudig om snel boodschappen op te bergen. Er is voldoende ruimte voor een riante keukenopstelling en zelfs een eettafel. Het appartement heeft drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het park, perfect voor een ontspannen start van de dag. Naast ruimte voor een groot bed is er genoeg plek voor een kledingkast of bureau. De overige twee kamers aan de voorzijde zijn multifunctioneel: ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is toegankelijk vanuit zowel de hal als de hoofdslaapkamer. De badkamer is ruim opgezet zodat je ook daar voldoende ruimte hebt. Op de begane grond heb je een privéberging waar je bijvoorbeeld je fietsen en seizoensgebonden spullen kunt opbergen. Met diverse buslijnen sta je binnen 15 minuten in het gezellige stadscentrum van Arnhem. Met de auto ben je in ongeveer 12 minuten in Nijmegen via de A325, en snelwegen zoals de A12 en A15 zijn vlakbij voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Utrecht of Emmerich. Voor treinreizigers zijn Arnhem Centraal en Arnhem Zuid goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Stap je de deur uit, dan sta je direct in het Immerloopark. Dit park, met zijn glooiende landschappen en variatie in flora en fauna, is een perfecte plek om te wandelen, fietsen of te genieten van de 18-holes discgolfbaan. Ook in de omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met de dijk en uiterwaarden van de Rijn vlakbij. Voorzieningen zoals een Albert Heijn, sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de buurt. Winkelcentrum Kronenburg, op korte afstand, biedt diverse winkels, horeca en supermarkten. Bij de aankoop van dit appartement koop je een appartementsrecht. Dat betekent dat je exclusief eigenaar bent van je appartement en gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 337,95 (appartement), € 5,56 (berging) per maand. (Conform voorstelbegroting 2025). Nieuwsgierig geworden naar hoe je jouw woning wilt inrichten en welke mogelijkheden er zijn? Bijzonderheden: • Huismeester aanwezig • Prachtig uitzicht op het Immerloopark • Dicht bij alle voorzieningen • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 337,95 appartement • Maandelijkse voorschot stookkosten: € 179,90 • Zeer ruim appartement met praktische indeling • Berging aanwezig • Projectnotaris van toepassing Kortom, een ideale woning voor wie ruim, groen en comfortabel wil wonen!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 01-05 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6835

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.