Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Hanzestraat 129

6826MG Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Hanzestraat 129 Arnhem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Licht en ruim 2-kamer appartement boven winkelcentrum Presikhaaf Wonen op een centrale plek, met alles binnen handbereik én een vrij uitzicht over groen en water? Dit goed ingedeelde 2-kamer appartement op de vierde en tevens hoogste verdieping van een verzorgd complex in Presikhaaf biedt precies dat. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers en een eigen berging is dit een ideale start op de woningmarkt. Keuken en toilet 2019 vernieuwd | Energielabel B | ca. 84 m2 woonoppervlakte Wonen Het appartement is licht en ruim opgezet. De woonkamer biedt via een deur toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon én het vrije uitzicht. De keuken is in 2019 vernieuwd en compleet uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Daarnaast een grote apparaten/kastenwand voor nog eer opbergruimte. De aanwezige apparatuur is; koelkast, vriezer, combi oven magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. In de keuken voldoende ruimte voor een (bar) tafel! De badkamer is modern en voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Indeling Entree, meterkast, hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuidwesten), hoekkeuken, één slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Aparte wasruimte voor wasmachine en drogeropstelling. In de onderbouw bevindt zich een privéberging met elektra. Complex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met lift, afgesloten portiek, intercom en camerabewaking. In de onderbouw zijn de bergingen gesitueerd. De VvE is actief en professioneel beheerd. Onderhoud en administratie zijn goed geregeld. De servicekosten bedragen circa € 192,- per maand, exclusief stookkosten (€ 95,- per maand). Locatie De ligging boven winkelcentrum Presikhaaf is ideaal: supermarkten, winkels en horeca zijn letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn medische voorzieningen, sportscholen en scholen volop aanwezig. Ook de HAN ligt op fietsafstand. Zin in ontspanning? Park Presikhaaf biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van het groen. Het centrum van Arnhem en de Rijnkade zijn snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld (bus stopt naast het complex) en ook met de auto ben je zo op de A12, A15 of A348. Parkeren? Dat kan hier gratis. ________________________________________ Bijzonderheden: • Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde • Energielabel B • Toilet 2019 • Keuken vernieuwd 2019 (kwaliteitskeuken uit Duitsland, Hans te Wildt) • Meterkast 2019 vervangen • Geiser in keuken 2019 vervangen • Zonnig balkon op het zuidwesten • Gelegen boven compleet (overdekt) winkelcentrum • Twee slaapkamers • Volledig voorzien van dubbel glas • Verzorgd complex met actieve VvE • Fijne ligging aan rustige galerij • Lift aanwezig • Eigen berging • Gratis parkeergelegenheid • Goede OV-verbindingen en snelle uitvalswegen Maatvoering: Woonoppervlakte; 83,5 m2 Externe berging in onderbouw; 6,5 m2 Balkon; 4,7 m2 Inhoud; 255 m3 Bel of mail met Alpina Makelaardij Duiven en kom deze leuke woning snel bezichtigen. Meer informatie is alvast te vinden op de unieke website Hanzestraat129.nl Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6826

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.