Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Horststraat 11

6845LA Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.540

Fotoalbum

Horststraat 11 Arnhem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Horststraat 11 Arnhem – verrassend ruime en duurzaam gemoderniseerde tussenwoning met luxe afwerking, airco, zonnepanelen én volop leefruimte! In de geliefde wijk De Laar-Oost in Arnhem-Zuid staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling, moderne afwerking en een heerlijke groene achtertuin met grote overkapping. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Denk aan een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, maar liefst 24 zonnepanelen, airconditioning en zelfs een thuisbatterij. De ligging is daarnaast ideaal: rustig wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Laar, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Arnhem Zuid en uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Arnhem of richting Nijmegen onderweg bent. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met uitgebreide meterkast, een praktische trapkast en een modern toilet met wandcloset, fontein en verlaagd plafond voorzien van spots. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin én een recent geplaatste airconditioning (2025). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019) met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een 90 cm breed fornuis met inductiekookplaat en afzuigkap. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereik je de overloop. Aan de achterzijde zijn twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één royale ruimte, verbonden middels een sfeervolle toog. In één van de kamers bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren. De luxe badkamer aan de voorzijde is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met laden, bijpassende spiegel en een wandcloset. De aanwezige sauna is ter overname beschikbaar — ideaal voor wie thuis wil ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele kamer, momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de twee grote kunststof dakramen en de aanwezige airconditioning is dit een comfortabele verdieping om te werken, hobbyen of logees te ontvangen. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde, die eerder als slaapkamer werd gebruikt. In de technische ruimte bevinden zich onder andere de cv-ketel voor warm water, een vernieuwde mechanische ventilatie-unit, de thuisbatterij van 5 kWh en de heteluchtverwarming (momenteel niet in gebruik). Buitenruimte: De groene achtertuin biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met zonwering. Achterin de tuin staat een grote overkapping (2024) met schuifdeur, ideaal als lounge-, hobby- of opslagruimte opslagruimte met zonnepanelen en een accu van 15kWh. Tevens bestaat de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf. Praktisch zijn ook de buitenkraan en de aanwezige wandcontactdozen aan de achtergevel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met elektra, kunststof deur en kunststof raamkozijn. Daarnaast is er een handige inbouwkast tussen de woning en de schuur. Nog even de kenmerken op een rij: - moderne keuken geplaatst in 2019 - luxe badkamer vernieuwd in 2022 - airconditioning aanwezig op begane grond en tweede verdieping - slaapkamer op de eerste verdieping - volledig voorzien van kunststof kozijnen - 24 zonnepanelen, deels geplaatst in 2013 en deels in 2024 - thuisbatterij van 20 kWh aanwezig - domotica aanwezig - hue-verlichting ter overname - grote overkapping in de achtertuin geplaatst in 2024 - mogelijkheid parkeren op eigen erf - gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Een instapklare woning met verrassend veel ruimte, luxe en duurzaamheid op een fijne locatie in Arnhem-Zuid. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6845

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.