Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Horststraat 11

6845LA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.540

Galería de fotos

Horststraat 11 Arnhem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Horststraat 11 Arnhem – verrassend ruime en duurzaam gemoderniseerde tussenwoning met luxe afwerking, airco, zonnepanelen én volop leefruimte! In de geliefde wijk De Laar-Oost in Arnhem-Zuid staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling, moderne afwerking en een heerlijke groene achtertuin met grote overkapping. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Denk aan een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, maar liefst 24 zonnepanelen, airconditioning en zelfs een thuisbatterij. De ligging is daarnaast ideaal: rustig wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Laar, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Arnhem Zuid en uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Arnhem of richting Nijmegen onderweg bent. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met uitgebreide meterkast, een praktische trapkast en een modern toilet met wandcloset, fontein en verlaagd plafond voorzien van spots. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin én een recent geplaatste airconditioning (2025). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019) met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een 90 cm breed fornuis met inductiekookplaat en afzuigkap. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereik je de overloop. Aan de achterzijde zijn twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één royale ruimte, verbonden middels een sfeervolle toog. In één van de kamers bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren. De luxe badkamer aan de voorzijde is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met laden, bijpassende spiegel en een wandcloset. De aanwezige sauna is ter overname beschikbaar — ideaal voor wie thuis wil ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele kamer, momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de twee grote kunststof dakramen en de aanwezige airconditioning is dit een comfortabele verdieping om te werken, hobbyen of logees te ontvangen. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde, die eerder als slaapkamer werd gebruikt. In de technische ruimte bevinden zich onder andere de cv-ketel voor warm water, een vernieuwde mechanische ventilatie-unit, de thuisbatterij van 5 kWh en de heteluchtverwarming (momenteel niet in gebruik). Buitenruimte: De groene achtertuin biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met zonwering. Achterin de tuin staat een grote overkapping (2024) met schuifdeur, ideaal als lounge-, hobby- of opslagruimte opslagruimte met zonnepanelen en een accu van 15kWh. Tevens bestaat de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf. Praktisch zijn ook de buitenkraan en de aanwezige wandcontactdozen aan de achtergevel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met elektra, kunststof deur en kunststof raamkozijn. Daarnaast is er een handige inbouwkast tussen de woning en de schuur. Nog even de kenmerken op een rij: - moderne keuken geplaatst in 2019 - luxe badkamer vernieuwd in 2022 - airconditioning aanwezig op begane grond en tweede verdieping - slaapkamer op de eerste verdieping - volledig voorzien van kunststof kozijnen - 24 zonnepanelen, deels geplaatst in 2013 en deels in 2024 - thuisbatterij van 20 kWh aanwezig - domotica aanwezig - hue-verlichting ter overname - grote overkapping in de achtertuin geplaatst in 2024 - mogelijkheid parkeren op eigen erf - gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Een instapklare woning met verrassend veel ruimte, luxe en duurzaamheid op een fijne locatie in Arnhem-Zuid. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.