Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Horststraat 11

6845LA Arnhem • Gelderland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.540

Photo Gallery

Horststraat 11 Arnhem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Horststraat 11 Arnhem – verrassend ruime en duurzaam gemoderniseerde tussenwoning met luxe afwerking, airco, zonnepanelen én volop leefruimte! In de geliefde wijk De Laar-Oost in Arnhem-Zuid staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime indeling, moderne afwerking en een heerlijke groene achtertuin met grote overkapping. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Denk aan een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen, maar liefst 24 zonnepanelen, airconditioning en zelfs een thuisbatterij. De ligging is daarnaast ideaal: rustig wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum De Laar, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Arnhem Zuid en uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Arnhem of richting Nijmegen onderweg bent. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met uitgebreide meterkast, een praktische trapkast en een modern toilet met wandcloset, fontein en verlaagd plafond voorzien van spots. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin én een recent geplaatste airconditioning (2025). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019) met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een 90 cm breed fornuis met inductiekookplaat en afzuigkap. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereik je de overloop. Aan de achterzijde zijn twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één royale ruimte, verbonden middels een sfeervolle toog. In één van de kamers bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren. De luxe badkamer aan de voorzijde is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met laden, bijpassende spiegel en een wandcloset. De aanwezige sauna is ter overname beschikbaar — ideaal voor wie thuis wil ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele kamer, momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de twee grote kunststof dakramen en de aanwezige airconditioning is dit een comfortabele verdieping om te werken, hobbyen of logees te ontvangen. Daarnaast is er een extra kamer aan de voorzijde, die eerder als slaapkamer werd gebruikt. In de technische ruimte bevinden zich onder andere de cv-ketel voor warm water, een vernieuwde mechanische ventilatie-unit, de thuisbatterij van 5 kWh en de heteluchtverwarming (momenteel niet in gebruik). Buitenruimte: De groene achtertuin biedt volop privacy en meerdere fijne zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met zonwering. Achterin de tuin staat een grote overkapping (2024) met schuifdeur, ideaal als lounge-, hobby- of opslagruimte opslagruimte met zonnepanelen en een accu van 15kWh. Tevens bestaat de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf. Praktisch zijn ook de buitenkraan en de aanwezige wandcontactdozen aan de achtergevel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging met elektra, kunststof deur en kunststof raamkozijn. Daarnaast is er een handige inbouwkast tussen de woning en de schuur. Nog even de kenmerken op een rij: - moderne keuken geplaatst in 2019 - luxe badkamer vernieuwd in 2022 - airconditioning aanwezig op begane grond en tweede verdieping - slaapkamer op de eerste verdieping - volledig voorzien van kunststof kozijnen - 24 zonnepanelen, deels geplaatst in 2013 en deels in 2024 - thuisbatterij van 20 kWh aanwezig - domotica aanwezig - hue-verlichting ter overname - grote overkapping in de achtertuin geplaatst in 2024 - mogelijkheid parkeren op eigen erf - gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Een instapklare woning met verrassend veel ruimte, luxe en duurzaamheid op een fijne locatie in Arnhem-Zuid. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
168 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6845

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.