Jump to content
Logo of Ron Pieters Makelaardij

Oude Velperweg 12

6824HD Arnhem • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.324

Photo Gallery

Oude Velperweg 12 Arnhem
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Te koop – Statige woning uit 1882 aan de Oude Velperweg 12 in Arnhem. Aan een van de karakteristieke lanen van Arnhem staat deze indrukwekkende en sfeervolle woning uit 1882. Een unieke combinatie van historische charme, royaal wooncomfort en moderne verduurzaming maakt dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis. Met circa 200 m² woonoppervlakte biedt deze statige woning volop leefruimte, hoge plafonds en authentieke details die de grandeur van de bouwperiode prachtig weerspiegelen. De woning ademt karakter dankzij de klassieke gevel, ruime vertrekken en fraaie lichtinval. Tegelijkertijd is het huis voorbereid op de toekomst door de aanwezigheid van maar liefst 16 zonnepanelen en een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuiniger en comfortabel woonklimaat. De royale leefruimtes lenen zich uitstekend voor zowel gezinsleven als werken aan huis. De combinatie van historische elementen met hedendaags wooncomfort creëert een warme en stijlvolle sfeer. Hier woont u in een karakteristiek pand met de uitstraling van toen en het comfort van nu. De ligging aan de Oude Velperweg is ideaal: centraal, goed bereikbaar en nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem, scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals Park Sonsbeek en de Veluwe zich op korte afstand. Bijzonderheden: Statige woning uit 1882 207 m² woonoppervlakte Vrijstaande woning op perceel van 285 m2 Oprit naar eigen parkeerplaats Gelegen aan sfeervolle straat Authentieke details en hoge plafonds Tuin op het zuiden Overkapping met geïntegreerd electrisch zonnescherm Voorzien van 16 zonnepanelen Uitgerust met een warmtepomp Energielabel B Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming Ruime en sfeervolle leefvertrekken Centrale ligging nabij centrum en natuur Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle en duurzame woning op een geliefde locatie in Arnhem. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal, gang, toilet met fontein, toegang tot de provisiekelder. Werk/studeerkamer, kamer en suite met aangebouwde multifunctionele ruimte/tuinkamer. Woonkeuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda/overkapping. Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar de garage. 1e Verdieping: overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, ligbad, 2 wastafels en ruime douchehoek. Vaste trap naar de zolder. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning met aangebouwde garage Bouwjaar: 1882 Woonoppervlakte: 207 m2 Overige inpandige ruimte: 27 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2 Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars Verwarming en warm water: Nefit Topline gecombineerd met een Remeha warmtepomp Zonnepanelen: 16, geplaatst in 2022 Energielabel: B geldig tot 6 juni 2036 Website:

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
285 m²
Content
971 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.