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Oude Velperweg 12

6824HD Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.324

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Oude Velperweg 12 Arnhem
Photo 59
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Description

Te koop – Statige woning uit 1882 aan de Oude Velperweg 12 in Arnhem. Aan een van de karakteristieke lanen van Arnhem staat deze indrukwekkende en sfeervolle woning uit 1882. Een unieke combinatie van historische charme, royaal wooncomfort en moderne verduurzaming maakt dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis. Met circa 200 m² woonoppervlakte biedt deze statige woning volop leefruimte, hoge plafonds en authentieke details die de grandeur van de bouwperiode prachtig weerspiegelen. De woning ademt karakter dankzij de klassieke gevel, ruime vertrekken en fraaie lichtinval. Tegelijkertijd is het huis voorbereid op de toekomst door de aanwezigheid van maar liefst 16 zonnepanelen en een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuiniger en comfortabel woonklimaat. De royale leefruimtes lenen zich uitstekend voor zowel gezinsleven als werken aan huis. De combinatie van historische elementen met hedendaags wooncomfort creëert een warme en stijlvolle sfeer. Hier woont u in een karakteristiek pand met de uitstraling van toen en het comfort van nu. De ligging aan de Oude Velperweg is ideaal: centraal, goed bereikbaar en nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem, scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals Park Sonsbeek en de Veluwe zich op korte afstand. Bijzonderheden: Statige woning uit 1882 207 m² woonoppervlakte Vrijstaande woning op perceel van 285 m2 Oprit naar eigen parkeerplaats Gelegen aan sfeervolle straat Authentieke details en hoge plafonds Tuin op het zuiden Overkapping met geïntegreerd electrisch zonnescherm Voorzien van 16 zonnepanelen Uitgerust met een warmtepomp Energielabel B Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming Ruime en sfeervolle leefvertrekken Centrale ligging nabij centrum en natuur Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle en duurzame woning op een geliefde locatie in Arnhem. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal, gang, toilet met fontein, toegang tot de provisiekelder. Werk/studeerkamer, kamer en suite met aangebouwde multifunctionele ruimte/tuinkamer. Woonkeuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande deuren naar de veranda/overkapping. Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar de garage. 1e Verdieping: overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, ligbad, 2 wastafels en ruime douchehoek. Vaste trap naar de zolder. Kenmerken: Type woning: Vrijstaande woning met aangebouwde garage Bouwjaar: 1882 Woonoppervlakte: 207 m2 Overige inpandige ruimte: 27 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2 Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars Verwarming en warm water: Nefit Topline gecombineerd met een Remeha warmtepomp Zonnepanelen: 16, geplaatst in 2022 Energielabel: B geldig tot 6 juni 2036 Website:

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€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
971 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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