Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Sloetstraat 80
6821CX Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 6.164
Galerie de photos
Description
Wat een unieke kans in het Sonsbeekkwartier! Deze compleet gerenoveerde, turn key benedenwoning gebouwd omstreeks 1896 met een fantastische achtertuin van ca. 6 bij 12 meter inclusief een (fietsen)berging met een achterom is om door een ringetje te halen. De woonoppervlakte bedraagt ca. 73 m2 en is verdeeld over 2 verdiepingen, er zijn 2 (slaap)kamers aanwezig, de woning is v.v. vloerverwarming, dubbel glas en een energielabel D. Laat je verrassen door de afwerking, sfeer én het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft en plan jouw afspraak voor een bezichtiging snel in. Sonsbeekkwartier - alles dichtbij! Zowel de binnenstad als het prachtige Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen. In de buurt kun je gratis parkeren! Om de hoek tref je de warme bakker, de lokale snackbar, Cafe Nescio en diverse restaurants net als de speeltuin “De Leuke Linde”, 2 basisscholen en voortgezet onderwijs. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen (A12/A50) en openbaar vervoer. Wanneer je de voordeur uitloopt, sta je met 5-10 minuutjes wandelen in Sonsbeekpark! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toegangsdeur naar het souterrain met de masterbedroom, kastruimte voor opslag met een garderobe, luxe badkamer (2025) met een douche v.v. regendouche, een nis voor handdoeken en accessoires en een wastafelmeubel met lades en een waskom met wandkraan. Middels een toegangsdeur kom je in de heerlijk lichte living met een PVC visgraatvloer v.v. vloerverwarming, strakke wand- èn plafondafwerking met inbouwspots en een prachtige woonkeuken (2023). De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat v.v. downdraft, een kokend waterkraan, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het marmerlook werkblad loopt door als tafelblad annex bar waardoor het een stijlvol geheel vormt. Vanuit de woonkeuken is er prachtig uitzicht op de recent aangelegde moderne achtertuin en toegang tot de luxe toiletruimte met een vrij hangend taupe kleurig toilet, wastafelmeubel met hardstenen waskom en betonciré wandafwerking. Aan de achterzijde van de woning is een praktische (werk)kamer die tevens geschikt is als 2e slaapkamer of als bijkeuken. De CV-opstelling en de wasmachine zijn keurig weggewerkt in deze kastruimte. Vanuit deze werkkamer is er toegang tot de heerlijk besloten achtertuin die op het noorden is gelegen. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de gehele dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De huidige bewoners hebben de tuin in 2025 volledig opnieuw aangelegd met hoogwaardige materialen met o.a. hardhouten schuttingen en zitbank, en een trap van Cortesstaal. Een beschutte plek om in de ochtend een kop koffie drinken op het bankje in de zon en in de avond gezellig te dineren aan de tuintafel. De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en wat extra opslag. Middels de achterom kom je eenvoudig met de fiets of kliko naar de straat. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken middels een vaste trap. Hier tref je de masterbedroom met prima stahoogte, een PVC visgraatvloer, inbouwspotjes, een kastenwand over de volledige breedte, voldoende ventilatie en fijne daglicht toetreding. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1890; Woonoppervlakte ca. 73 m2 inclusief de slaapkamer in het souterrain; Energielabel D; De woning is op 1 klein raampje in het toilet na v.v. dubbel glas; Bijzonder fraai gerenoveerde en turn-key benedenwoning in gewilde woonomgeving; De bovenlicht ramen in de woonkamer kunnen met een afstandsbediening worden geopend en gesloten; De woning is v.v. fermacel platen, vloerisolatie en Riho Climate systems vloerverwarming; De buitengevel is gereinigd en gevoegd in 2008; De woning is volledig v.v. nieuwe elektra, groepenkast, gasmeter en waterleidingen; Mechanische ventilatie aanwezig in het toilet en de badkamer, aangebracht in 2023; In 2019 is de borstwering en de hemelwaterafvoer vernieuwd met de VvE; In 2025 is er groot onderhoud uitgevoerd aan het dak: de pannenlatten zijn vervangen, de nokvorst is hersteld, er zijn 160 dakpannen vervangen, het volledige dak is gereinigd en geïmpregneerd en de afvoer is vervangen; Het domoticasysteem is nieuw geïnstalleerd in 2023; Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en geschilderd; Alle wandcontactdozen en schakelwerk zijn vernieuwd; De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd; CV ketel Remeha Avanta- bouwjaar 2013- laatste onderhoud in 2024 uitgevoerd; Actieve VvE met 2 appartementen, er is een gezamenlijke opstalverzekering, een inschrijving bij de KvK, notulen, een Meerjaren onderhoudsplan en een reservefonds; Onderhoud voor de VvE gaat in goed overleg de maandelijkse bijdrage is ca. € 100,-; Riante tuin met verlichting, een berging voor de fietsen en een achterom; Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd; Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 243 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boulevard Heuvelink 6 B
6828KP Arnhem
€ 289.000 k.k.
€ 3.658/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwerijweg 119 II
6814EK Arnhem
€ 1.275 p/m
€ 20/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
St. Antonielaan 194
6821GL Arnhem
€ 529.500 k.k.
€ 5.295/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoedenmakersveste 11
6846BG Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 5.053/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Horststraat 11
6845LA Arnhem
€ 400.000 k.k.
€ 3.540/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Singelstraat 3
6828JN Arnhem
€ 2.050 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Velperweg 12
6824HD Arnhem
€ 895.000 k.k.
€ 4.324/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marga Klompélaan 34
6836SM Arnhem
€ 437.500 k.k.
€ 3.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
