Jump to content
Logo of Boutique Makelaar

Sloetstraat 80

6821CX Arnhem • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.164

Photo Gallery

Sloetstraat 80 Arnhem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke kans in het Sonsbeekkwartier! Deze compleet gerenoveerde, turn key benedenwoning gebouwd omstreeks 1896 met een fantastische achtertuin van ca. 6 bij 12 meter inclusief een (fietsen)berging met een achterom is om door een ringetje te halen. De woonoppervlakte bedraagt ca. 73 m2 en is verdeeld over 2 verdiepingen, er zijn 2 (slaap)kamers aanwezig, de woning is v.v. vloerverwarming, dubbel glas en een energielabel D. Laat je verrassen door de afwerking, sfeer én het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft en plan jouw afspraak voor een bezichtiging snel in. Sonsbeekkwartier - alles dichtbij! Zowel de binnenstad als het prachtige Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen. In de buurt kun je gratis parkeren! Om de hoek tref je de warme bakker, de lokale snackbar, Cafe Nescio en diverse restaurants net als de speeltuin “De Leuke Linde”, 2 basisscholen en voortgezet onderwijs. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen (A12/A50) en openbaar vervoer. Wanneer je de voordeur uitloopt, sta je met 5-10 minuutjes wandelen in Sonsbeekpark! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toegangsdeur naar het souterrain met de masterbedroom, kastruimte voor opslag met een garderobe, luxe badkamer (2025) met een douche v.v. regendouche, een nis voor handdoeken en accessoires en een wastafelmeubel met lades en een waskom met wandkraan. Middels een toegangsdeur kom je in de heerlijk lichte living met een PVC visgraatvloer v.v. vloerverwarming, strakke wand- èn plafondafwerking met inbouwspots en een prachtige woonkeuken (2023). De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat v.v. downdraft, een kokend waterkraan, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het marmerlook werkblad loopt door als tafelblad annex bar waardoor het een stijlvol geheel vormt. Vanuit de woonkeuken is er prachtig uitzicht op de recent aangelegde moderne achtertuin en toegang tot de luxe toiletruimte met een vrij hangend taupe kleurig toilet, wastafelmeubel met hardstenen waskom en betonciré wandafwerking. Aan de achterzijde van de woning is een praktische (werk)kamer die tevens geschikt is als 2e slaapkamer of als bijkeuken. De CV-opstelling en de wasmachine zijn keurig weggewerkt in deze kastruimte. Vanuit deze werkkamer is er toegang tot de heerlijk besloten achtertuin die op het noorden is gelegen. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de gehele dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De huidige bewoners hebben de tuin in 2025 volledig opnieuw aangelegd met hoogwaardige materialen met o.a. hardhouten schuttingen en zitbank, en een trap van Cortesstaal. Een beschutte plek om in de ochtend een kop koffie drinken op het bankje in de zon en in de avond gezellig te dineren aan de tuintafel. De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en wat extra opslag. Middels de achterom kom je eenvoudig met de fiets of kliko naar de straat. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken middels een vaste trap. Hier tref je de masterbedroom met prima stahoogte, een PVC visgraatvloer, inbouwspotjes, een kastenwand over de volledige breedte, voldoende ventilatie en fijne daglicht toetreding. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1890; Woonoppervlakte ca. 73 m2 inclusief de slaapkamer in het souterrain; Energielabel D; De woning is op 1 klein raampje in het toilet na v.v. dubbel glas; Bijzonder fraai gerenoveerde en turn-key benedenwoning in gewilde woonomgeving; De bovenlicht ramen in de woonkamer kunnen met een afstandsbediening worden geopend en gesloten; De woning is v.v. fermacel platen, vloerisolatie en Riho Climate systems vloerverwarming; De buitengevel is gereinigd en gevoegd in 2008; De woning is volledig v.v. nieuwe elektra, groepenkast, gasmeter en waterleidingen; Mechanische ventilatie aanwezig in het toilet en de badkamer, aangebracht in 2023; In 2019 is de borstwering en de hemelwaterafvoer vernieuwd met de VvE; In 2025 is er groot onderhoud uitgevoerd aan het dak: de pannenlatten zijn vervangen, de nokvorst is hersteld, er zijn 160 dakpannen vervangen, het volledige dak is gereinigd en geïmpregneerd en de afvoer is vervangen; Het domoticasysteem is nieuw geïnstalleerd in 2023; Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt en geschilderd; Alle wandcontactdozen en schakelwerk zijn vernieuwd; De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd; CV ketel Remeha Avanta- bouwjaar 2013- laatste onderhoud in 2024 uitgevoerd; Actieve VvE met 2 appartementen, er is een gezamenlijke opstalverzekering, een inschrijving bij de KvK, notulen, een Meerjaren onderhoudsplan en een reservefonds; Onderhoud voor de VvE gaat in goed overleg de maandelijkse bijdrage is ca. € 100,-; Riante tuin met verlichting, een berging voor de fietsen en een achterom; Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
243 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.