Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Marga Klompélaan 34
6836SM Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 437.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 448.100
Prix d'achat /m²: € 3.500
Galerie de photos
Description
Wonen op een rustige locatie met een vier slaapkamers met achtertuin én dakterras op het zuidwesten. Deze tussenwoning ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd, aan de rand van de stad en op loopafstand van het Zegebos en Park Lingezegen. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is er een royaal dakterras, wat zorgt voor een fijne extra buitenruimte. Daarnaast zijn twee slaapkamers voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning beschikt tevens over een verzorgde voor- en achtertuin. De ligging aan de ventweg is aantrekkelijk met volop parkeergelegenheid voor de deur. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels zijn eenvoudig bereikbaar. Ook zijn er in de omgeving verschillende recreatie- en wandelmogelijkheden aanwezig. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen richting het centrum van Arnhem en de A12/A50. Hierdoor zijn zowel de binnenstad als omliggende steden eenvoudig bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een prettige plek om te wonen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Vanuit de overloop toegang tot het royale dakterras met veel privacy, gelegen op een fijne zonnige positie. Tuin: De woning beschikt over voortuin aan de voorzijde en een achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989. - Woonoppervlak ca. 125 m², perceelsgrootte ca. 106 m². - De woning is geheel voorzien van rolluiken. - Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. - Energielabel B, geldig tot 20-09-2026. - Er zijn 12 zonnepanelen (eigendom).
Prêt immobilier berekenen
€ 437.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.100
2,78%
Annuellement
%
€ 21.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 437.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boulevard Heuvelink 6 B
6828KP Arnhem
€ 289.000 k.k.
€ 3.658/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sloetstraat 80
6821CX Arnhem
€ 450.000 k.k.
€ 6.164/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brouwerijweg 119 II
6814EK Arnhem
€ 1.275 p/m
€ 20/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
St. Antonielaan 194
6821GL Arnhem
€ 529.500 k.k.
€ 5.295/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoedenmakersveste 11
6846BG Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 5.053/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Horststraat 11
6845LA Arnhem
€ 400.000 k.k.
€ 3.540/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Singelstraat 3
6828JN Arnhem
€ 2.050 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Velperweg 12
6824HD Arnhem
€ 895.000 k.k.
€ 4.324/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
