Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Jacob Cremerstraat 132

6821DH Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: BMV Makelaars

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.616

Fotoalbum

Jacob Cremerstraat 132 Arnhem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én een uitzicht? Pak je kans! Welkom aan de Jacob Cremerstraat 132 in Arnhem. Hier stap je een woning binnen waar historie, ruimte en sfeer elkaar perfect vinden. Met authentieke details zoals de ornamentenplafonds (zelfs in de gang!), de paneeldeuren, hoge ramen en een prachtige trap, adem je in dit appartement de sfeer van het bouwjaar 1898. Nog iets unieks? Het fantastisch ruime dakterras van 19 m² op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je van het uitzicht over Arnhem en het omliggende groen. Dit soort parels kom je maar zelden tegen! Zien is verliefd worden. Maak vandaag nog een afspraak om dit prachtige appartement met eigen ogen te bewonderen! Vanaf 5 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Eerste verdieping: Via de karakteristieke trapopgang, voorzien van mooie details, kom je uit op de eerste etage: jouw toekomstige woonverdieping. De ruime woonkamer van 32 m² heeft dankzij de rechthoekige vorm een fijne indeling. De sierlijsten en ornamenten op het plafond stelen hier direct de show. Grote ramen en openslaande deuren brengen een zee aan licht naar binnen. Dit balkon aan de voorzijde, met een ligging op het noordwesten, biedt bovendien een charmant uitzicht op het straatbeeld. Aan de achterzijde loop je vanuit de woonkamer door naar de zeer ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Het tweede balkon, bereikbaar vanuit de keuken, kijkt uit op het zonnige zuidoosten: dé plek voor koffie op zondagochtend. Naast de keuken vind je een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Tot slot biedt deze verdieping een royaal toilet met urinoir en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar boven, waar de rust van de slaapverdieping op je wacht. Hier zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een riante 20 m² meet. Extra handig: deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De aanliggende badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De grootste troef van deze verdieping? De directe toegang tot het riante dakterras op het zuidoosten! Met maar liefst 19 m² aan buitenruimte is dit jouw privéplek voor zon, gezelligheid en uitzicht. Verder vind je op deze verdieping een aparte wasruimte, praktisch en netjes weggewerkt. Vereniging van Eigenaars (VvE) Voor deze bovenwoning is een VvE in oprichting. Een mooie ontwikkeling met een bijzondere achtergrond: het gehele pand is namelijk al meer dan 100 jaar in bezit van dezelfde familie! Onlangs is boven en beneden professioneel gesplitst door de notaris en de VvE is inmiddels ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Dat betekent dat de basis voor een goed georganiseerde en transparante VvE al aanwezig is. Locatie: Gelegen aan de geliefde Jacob Cremerstraat, woon je tussen het bruisende centrum van Arnhem en het groen van Park Sonsbeek. Het beste van twee werelden! Laat je auto maar staan: het centrum ligt op loopafstand en Sonsbeek is letterlijk je achtertuin. In de wijk zelf vind je ook tal van gezellige hotspots zoals Nescio, Loewy Bistro en Retiro. Arnhem CS ligt vlakbij, dus reizen naar andere steden is een fluitje van een cent. Met zowel dagelijkse voorzieningen als restaurants om de hoek, is dit dé plek voor iedere stadsliefhebber. Bijzonderheden - Woonoppervlak 116 m² - Bouwjaar 1898 - Bovenwoning met 4 kamers - 2 balkons én een dakterras van 19 m² (royaal dakterras op het zuidoosten met fraai uitzicht) - Authentieke details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren, hoge ramen en prachtige, originele trapspijlen - Toplocatie tussen centrum Arnhem en Park Sonsbeek - Recent vernieuwd dak (circa 6 jaar oud) - VvE in oprichting - Notaris wordt gekozen door verkoper: Luum notarissen, Huissen. Meer weten over deze woning? Deze karaktervolle bovenwoning (116 m²) straalt sfeer uit met prachtige details. Geniet van het royale dakterras (19 m²) met uitzicht, én de toplocatie tussen Park Sonsbeek en het stadscentrum. Meer weten? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.