Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Jacob Cremerstraat 132

6821DH Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: BMV Makelaars

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.616

Galerie de photos

Jacob Cremerstraat 132 Arnhem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én een uitzicht? Pak je kans! Welkom aan de Jacob Cremerstraat 132 in Arnhem. Hier stap je een woning binnen waar historie, ruimte en sfeer elkaar perfect vinden. Met authentieke details zoals de ornamentenplafonds (zelfs in de gang!), de paneeldeuren, hoge ramen en een prachtige trap, adem je in dit appartement de sfeer van het bouwjaar 1898. Nog iets unieks? Het fantastisch ruime dakterras van 19 m² op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je van het uitzicht over Arnhem en het omliggende groen. Dit soort parels kom je maar zelden tegen! Zien is verliefd worden. Maak vandaag nog een afspraak om dit prachtige appartement met eigen ogen te bewonderen! Vanaf 5 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Eerste verdieping: Via de karakteristieke trapopgang, voorzien van mooie details, kom je uit op de eerste etage: jouw toekomstige woonverdieping. De ruime woonkamer van 32 m² heeft dankzij de rechthoekige vorm een fijne indeling. De sierlijsten en ornamenten op het plafond stelen hier direct de show. Grote ramen en openslaande deuren brengen een zee aan licht naar binnen. Dit balkon aan de voorzijde, met een ligging op het noordwesten, biedt bovendien een charmant uitzicht op het straatbeeld. Aan de achterzijde loop je vanuit de woonkamer door naar de zeer ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Het tweede balkon, bereikbaar vanuit de keuken, kijkt uit op het zonnige zuidoosten: dé plek voor koffie op zondagochtend. Naast de keuken vind je een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Tot slot biedt deze verdieping een royaal toilet met urinoir en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar boven, waar de rust van de slaapverdieping op je wacht. Hier zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een riante 20 m² meet. Extra handig: deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De aanliggende badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De grootste troef van deze verdieping? De directe toegang tot het riante dakterras op het zuidoosten! Met maar liefst 19 m² aan buitenruimte is dit jouw privéplek voor zon, gezelligheid en uitzicht. Verder vind je op deze verdieping een aparte wasruimte, praktisch en netjes weggewerkt. Vereniging van Eigenaars (VvE) Voor deze bovenwoning is een VvE in oprichting. Een mooie ontwikkeling met een bijzondere achtergrond: het gehele pand is namelijk al meer dan 100 jaar in bezit van dezelfde familie! Onlangs is boven en beneden professioneel gesplitst door de notaris en de VvE is inmiddels ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Dat betekent dat de basis voor een goed georganiseerde en transparante VvE al aanwezig is. Locatie: Gelegen aan de geliefde Jacob Cremerstraat, woon je tussen het bruisende centrum van Arnhem en het groen van Park Sonsbeek. Het beste van twee werelden! Laat je auto maar staan: het centrum ligt op loopafstand en Sonsbeek is letterlijk je achtertuin. In de wijk zelf vind je ook tal van gezellige hotspots zoals Nescio, Loewy Bistro en Retiro. Arnhem CS ligt vlakbij, dus reizen naar andere steden is een fluitje van een cent. Met zowel dagelijkse voorzieningen als restaurants om de hoek, is dit dé plek voor iedere stadsliefhebber. Bijzonderheden - Woonoppervlak 116 m² - Bouwjaar 1898 - Bovenwoning met 4 kamers - 2 balkons én een dakterras van 19 m² (royaal dakterras op het zuidoosten met fraai uitzicht) - Authentieke details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren, hoge ramen en prachtige, originele trapspijlen - Toplocatie tussen centrum Arnhem en Park Sonsbeek - Recent vernieuwd dak (circa 6 jaar oud) - VvE in oprichting - Notaris wordt gekozen door verkoper: Luum notarissen, Huissen. Meer weten over deze woning? Deze karaktervolle bovenwoning (116 m²) straalt sfeer uit met prachtige details. Geniet van het royale dakterras (19 m²) met uitzicht, én de toplocatie tussen Park Sonsbeek en het stadscentrum. Meer weten? Neem snel contact met ons op! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.