Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Jane Addamsstraat 13

6836KZ Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Jane Addamsstraat 13 Arnhem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Jane Addamsstraat 13 in Arnhem, dé plek waar jouw gezin zich direct thuis zal voelen. Deze ruime en duurzame geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een lichte tuingerichte woonkamer is dit een ideale thuisbasis. De achtertuin op het zuidoosten biedt een groene oase waar je het hele jaar door kunt genieten. Klinkt dit als dé plek voor jou? Lees dan snel verder! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een modern toilet en een doorgang naar de inpandige garage. Loop je verder, dan kom je in de ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Deze fijne leefruimte straalt een warme en huiselijke sfeer uit. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Met de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Daarnaast is er een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraden en keukenspullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping voelt ruim en comfortabel aan. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee royale slaapkamers, die dankzij de grote ramen heerlijk licht zijn. Of je nu op zoek bent naar een ruime ouderslaapkamer of een fijne kinderkamer, ze bieden voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, twee wastafels waardoor je nooit hoeft te dringen, en een toilet. Deze complete en stijlvolle badkamer maakt je ochtendroutine extra prettig! Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruime en multifunctionele etage. Hier vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers kunnen perfect dienen als extra kinderkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische berging. Deze ruimte is ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én plek voor de CV-opstelling. Alles bij elkaar maakt deze verdieping het wonen hier nog comfortabeler, met volop mogelijkheden voor opslag en gebruik. Tuin: De achtertuin is een echte eyecatcher en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon, bijna de hele dag door. Het groene karakter van de tuin zorgt voor rust en privacy, en de prachtige walnotenboom is dé blikvanger. In de warme zomermaanden biedt deze boom een natuurlijke schaduwplek waar je heerlijk kunt relaxen. In het najaar word je beloond met een eigen walnotenoogst! Dankzij de ruime opzet van de tuin is er genoeg plek voor een grote tuinset, een speelruimte voor de kinderen of zelfs een mooie bloementuin of moestuin. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen, diverse speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rijkerswoerd en er zijn scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. De wijk is goed bereikbaar, met snelle verbindingen naar de A325, A12 en A50, en NS-station Arnhem Zuid ligt vlakbij. Daarnaast vind je park Rijkerswoerd en de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand. Hier woon je rustig en groen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning - 4 ruime slaapkamers - Energielabel A - Achtertuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Inpandige garage - Kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30CWSII (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.