Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Jane Addamsstraat 13

6836KZ Arnhem • Gelderland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Jane Addamsstraat 13 Arnhem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Jane Addamsstraat 13 in Arnhem, dé plek waar jouw gezin zich direct thuis zal voelen. Deze ruime en duurzame geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een lichte tuingerichte woonkamer is dit een ideale thuisbasis. De achtertuin op het zuidoosten biedt een groene oase waar je het hele jaar door kunt genieten. Klinkt dit als dé plek voor jou? Lees dan snel verder! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een modern toilet en een doorgang naar de inpandige garage. Loop je verder, dan kom je in de ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Deze fijne leefruimte straalt een warme en huiselijke sfeer uit. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Met de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Daarnaast is er een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraden en keukenspullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping voelt ruim en comfortabel aan. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee royale slaapkamers, die dankzij de grote ramen heerlijk licht zijn. Of je nu op zoek bent naar een ruime ouderslaapkamer of een fijne kinderkamer, ze bieden voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, twee wastafels waardoor je nooit hoeft te dringen, en een toilet. Deze complete en stijlvolle badkamer maakt je ochtendroutine extra prettig! Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruime en multifunctionele etage. Hier vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers kunnen perfect dienen als extra kinderkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische berging. Deze ruimte is ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én plek voor de CV-opstelling. Alles bij elkaar maakt deze verdieping het wonen hier nog comfortabeler, met volop mogelijkheden voor opslag en gebruik. Tuin: De achtertuin is een echte eyecatcher en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon, bijna de hele dag door. Het groene karakter van de tuin zorgt voor rust en privacy, en de prachtige walnotenboom is dé blikvanger. In de warme zomermaanden biedt deze boom een natuurlijke schaduwplek waar je heerlijk kunt relaxen. In het najaar word je beloond met een eigen walnotenoogst! Dankzij de ruime opzet van de tuin is er genoeg plek voor een grote tuinset, een speelruimte voor de kinderen of zelfs een mooie bloementuin of moestuin. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen, diverse speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rijkerswoerd en er zijn scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. De wijk is goed bereikbaar, met snelle verbindingen naar de A325, A12 en A50, en NS-station Arnhem Zuid ligt vlakbij. Daarnaast vind je park Rijkerswoerd en de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand. Hier woon je rustig en groen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning - 4 ruime slaapkamers - Energielabel A - Achtertuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Inpandige garage - Kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
215 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30CWSII (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.