Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Jane Addamsstraat 13

6836KZ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Jane Addamsstraat 13 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Jane Addamsstraat 13 in Arnhem, dé plek waar jouw gezin zich direct thuis zal voelen. Deze ruime en duurzame geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een lichte tuingerichte woonkamer is dit een ideale thuisbasis. De achtertuin op het zuidoosten biedt een groene oase waar je het hele jaar door kunt genieten. Klinkt dit als dé plek voor jou? Lees dan snel verder! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een modern toilet en een doorgang naar de inpandige garage. Loop je verder, dan kom je in de ruime en lichte woonkamer met een open keuken. Deze fijne leefruimte straalt een warme en huiselijke sfeer uit. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Met de grote ramen valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Daarnaast is er een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraden en keukenspullen. Eerste verdieping: De eerste verdieping voelt ruim en comfortabel aan. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee royale slaapkamers, die dankzij de grote ramen heerlijk licht zijn. Of je nu op zoek bent naar een ruime ouderslaapkamer of een fijne kinderkamer, ze bieden voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, twee wastafels waardoor je nooit hoeft te dringen, en een toilet. Deze complete en stijlvolle badkamer maakt je ochtendroutine extra prettig! Tweede verdieping: De tweede verdieping is een verrassend ruime en multifunctionele etage. Hier vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers kunnen perfect dienen als extra kinderkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische berging. Deze ruimte is ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én plek voor de CV-opstelling. Alles bij elkaar maakt deze verdieping het wonen hier nog comfortabeler, met volop mogelijkheden voor opslag en gebruik. Tuin: De achtertuin is een echte eyecatcher en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon, bijna de hele dag door. Het groene karakter van de tuin zorgt voor rust en privacy, en de prachtige walnotenboom is dé blikvanger. In de warme zomermaanden biedt deze boom een natuurlijke schaduwplek waar je heerlijk kunt relaxen. In het najaar word je beloond met een eigen walnotenoogst! Dankzij de ruime opzet van de tuin is er genoeg plek voor een grote tuinset, een speelruimte voor de kinderen of zelfs een mooie bloementuin of moestuin. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen, diverse speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rijkerswoerd en er zijn scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. De wijk is goed bereikbaar, met snelle verbindingen naar de A325, A12 en A50, en NS-station Arnhem Zuid ligt vlakbij. Daarnaast vind je park Rijkerswoerd en de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand. Hier woon je rustig en groen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning - 4 ruime slaapkamers - Energielabel A - Achtertuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte: ca. 135 m² - Inpandige garage - Kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30CWSII (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.