Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Johan de Wittlaan 198

6828WN Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Johan de Wittlaan 198 Arnhem
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met karakter! Een stijlvolle jaren '30 benedenwoning met veel licht en een zonnige tuin, op loopafstand van het centrum van Arnhem. De woning ligt aan een rustige ventweg, met vrij uitzicht over het water. Een plek waar de charme van toen en het comfort van nu naadloos samenkomen. Hier woon je ontspannen en groen, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met respect voor de originele details. En-suite deuren, glas-in-lood en paneeldeuren zorgen voor karakter en warmte. Grote raampartijen en hoge plafonds maken het huis licht en ruimtelijk. Dit is zo’n woning die meteen goed voelt. Perfect voor stellen of starters die bewust kiezen voor kwaliteit, sfeer en leefruimte. Gelijkvloers wonen met een eigen tuin, ruimte om thuis te werken en alles wat Arnhem aantrekkelijk maakt op loop- of fietsafstand. Indeling Entree / hal De hoge entree zet direct de toon: ruim, licht en uitnodigend. Vanuit hier bereik je de woonkamer, keuken, kelder en het toilet. Stijlkenmerken zoals hoge plinten en wandplinten zijn aanwezig. Woonkamer Een sfeervolle en-suite woonkamer met inbouwkasten, hoge plafonds, karakteristieke schouw en prachtige glas-in-lood deuren. Via de openslaande deuren stap je zo het terras en de tuin in. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken Praktische, separate keuken met inbouwapparatuur (uit 2023), zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, kokendwaterkraan en koelkast. Via de achterdeur bereik je het vlonderterras en de tuin. Slaapkamers Twee royale en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en beschikt over een wastafel en inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast en een wasmachineaansluiting. Badkamer Strakke, functionele doucheruimte met natuurstenen tegelwerk, designradiator en ingebouwde ventilatie. Achtertuin Een rustige, natuurlijke en besloten tuin op het zonnige zuiden. De tuin heeft diverse zitmogelijkheden, een vijver, diverse borders en schaduwrijke (eetbare) planten. Het hardhouten vlonderterras nodigt uit tot lange zomeravonden. De stenen berging is ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is bereikbaar via een gedeelde achterom met veilige, afsluitbare poort. Locatie Wonen aan de rand van het geliefde Statenkwartier betekent wonen in een karaktervolle wijk met een dorps gevoel met de reuring van de stad. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad of het Centraal Station. Station Velperpoort is zelfs op loopafstand. Diverse parken zijn nabij, ook de uiterwaarden en de Veluwe zijn niet ver weg. Ook de uitvalswegen A12, A15 en A348 zijn snel bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 16 appartementsrechten. Er is een jaarlijkse vergadering en extra vergadering wanneer nodig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 133,- inclusief de opstalverzekering. Bijzonderheden En-suite woonkamer Paneeldeuren en glas-in-lood Hoge plafonds Zonnige tuin op het zuiden Hardhouten vlonderterras Volledig gestucte woning Volledig voorzien van dubbel glas Vrij uitzicht over het water Voldoende parkeergelegenheid Op enkele minuten fietsen van de binnenstad Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Quinta 28c HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.