Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Johan de Wittlaan 198

6828WN Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.430

Galerie de photos

Johan de Wittlaan 198 Arnhem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met karakter! Een stijlvolle jaren '30 benedenwoning met veel licht en een zonnige tuin, op loopafstand van het centrum van Arnhem. De woning ligt aan een rustige ventweg, met vrij uitzicht over het water. Een plek waar de charme van toen en het comfort van nu naadloos samenkomen. Hier woon je ontspannen en groen, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met respect voor de originele details. En-suite deuren, glas-in-lood en paneeldeuren zorgen voor karakter en warmte. Grote raampartijen en hoge plafonds maken het huis licht en ruimtelijk. Dit is zo’n woning die meteen goed voelt. Perfect voor stellen of starters die bewust kiezen voor kwaliteit, sfeer en leefruimte. Gelijkvloers wonen met een eigen tuin, ruimte om thuis te werken en alles wat Arnhem aantrekkelijk maakt op loop- of fietsafstand. Indeling Entree / hal De hoge entree zet direct de toon: ruim, licht en uitnodigend. Vanuit hier bereik je de woonkamer, keuken, kelder en het toilet. Stijlkenmerken zoals hoge plinten en wandplinten zijn aanwezig. Woonkamer Een sfeervolle en-suite woonkamer met inbouwkasten, hoge plafonds, karakteristieke schouw en prachtige glas-in-lood deuren. Via de openslaande deuren stap je zo het terras en de tuin in. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken Praktische, separate keuken met inbouwapparatuur (uit 2023), zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, kokendwaterkraan en koelkast. Via de achterdeur bereik je het vlonderterras en de tuin. Slaapkamers Twee royale en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en beschikt over een wastafel en inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast en een wasmachineaansluiting. Badkamer Strakke, functionele doucheruimte met natuurstenen tegelwerk, designradiator en ingebouwde ventilatie. Achtertuin Een rustige, natuurlijke en besloten tuin op het zonnige zuiden. De tuin heeft diverse zitmogelijkheden, een vijver, diverse borders en schaduwrijke (eetbare) planten. Het hardhouten vlonderterras nodigt uit tot lange zomeravonden. De stenen berging is ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is bereikbaar via een gedeelde achterom met veilige, afsluitbare poort. Locatie Wonen aan de rand van het geliefde Statenkwartier betekent wonen in een karaktervolle wijk met een dorps gevoel met de reuring van de stad. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad of het Centraal Station. Station Velperpoort is zelfs op loopafstand. Diverse parken zijn nabij, ook de uiterwaarden en de Veluwe zijn niet ver weg. Ook de uitvalswegen A12, A15 en A348 zijn snel bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 16 appartementsrechten. Er is een jaarlijkse vergadering en extra vergadering wanneer nodig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 133,- inclusief de opstalverzekering. Bijzonderheden En-suite woonkamer Paneeldeuren en glas-in-lood Hoge plafonds Zonnige tuin op het zuiden Hardhouten vlonderterras Volledig gestucte woning Volledig voorzien van dubbel glas Vrij uitzicht over het water Voldoende parkeergelegenheid Op enkele minuten fietsen van de binnenstad Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Quinta 28c HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.