Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Johan de Wittlaan 379

6828XR Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Johan de Wittlaan 379 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, licht en twee balkons – dat is wonen aan Johan de Wittlaan 379. Deze bovenwoning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, verrassend ruim en tot in detail stijlvol afgewerkt. Denk aan een lichte woonkamer met glas-in-lood ramen, een strakke keuken met mooie materialen, een luxe badkamer én drie fijne slaapkamers. En dan ook nog eens twee balkons, zodat je lekker wat zonnestralen meepakt bij je eigen huis. Kom je zelf kijken? De highlights • Instapklaar en volledig gerenoveerd • Drie slaapkamers, ideaal voor werken, slapen en logees • Twee balkons met zon en vrij uitzicht • Moderne keuken met strak werkblad en donkere accenten • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen • Stijlvol separaat toilet met opvallend design • Veel licht door grote ramen, dakkapel en dakramen • Handige wasruimte en extra bergruimte • Duurzaam: energielabel A+, 7 zonnepanelen en HR+++ glas • Grotendeels kunststof kozijnen • Nieuwe cv-ketel uit 2023 • Vrij parkeren voor de deur • Gelegen vlak bij het centrum van Arnhem THUISKOMEN IN STIJL De eerste indruk is meteen goed. Alles is strak afgewerkt, maar wel warm en eigen. Zelfs de trapopgang naar het appartement is sfeervol ingericht. De woonkamer is echt zo’n ruimte waar je graag thuiskomt. Licht, open en gezellig. De combinatie van lichte muren, een mooie vloer in visgraatmotief en originele details zorgen voor een fijne balans. De glas-in-looddetails geven net dat beetje extra charme – vooral als de zon erop valt. KOKEN EN LEVEN De keuken is modern, strak en slim ingericht. Donkere fronten, een dik werkblad en een stijlvolle groene tegelwand maken het geheel helemaal van nu. Compact, maar alles zit erin. Van koken tot koffie zetten – het gaat hier vanzelf. En wat het extra fijn maakt: de connectie met de woonkamer. Dankzij de en suite deuren kun je de ruimtes van elkaar scheiden of juist open houden. Ideaal als je met vrienden aan tafel zit of gewoon relaxed op de bank hangt terwijl er gekookt wordt.   De keuken heeft bovendien toegang tot het eerste balkon. Een heerlijk plekje voor een drankje als de werkdag erop zit.  SLAPEN, WERKEN, ONTSPANNEN Met drie slaapkamers kun je alle kanten op. De hoofdslaapkamer is licht en ruim, met een rustige uitstraling. Een plek waar je echt tot rust komt. De tweede kamer op de verdieping is perfect als werkplek, kastenkamer of kinderkamer. Ook hier valt het daglicht mooi naar binnen en voelt alles fris en verzorgd. Deze kamer heeft toegang tot het tweede balkon. Beide balkons zijn groot genoeg voor een zitje en voelen verrassend privé, mede door de ligging op hoogte. Op zolder is ook nog veel praktische ruimte. Door de dakkapellen is er veel extra ruimte gecreeerd en die is superslim ingedeeld. Een aparte wasruimte op de overloop, veel berg- en kastruimte en een fijne plek voor een thuiskantoor of logeerbed.  LUXE SANITAIR Het toilet ligt in de hal naast de woonkamer. Deze is echt een eyecatcher. Donkere tegels, stijlvol sanitair en opvallend behang met een luxe uitstraling. Net even anders – en juist daardoor zo leuk. De badkamer ligt op de 2e verdieping en is strak, modern en comfortabel. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een mooie combinatie van materialen maken dit een plek waar de dag goed begint (en eindigt). DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Het heeft energielabel A+!  Er is spouwmuur- en dakisolatie aangebracht, de meeste kozijnen zijn vervangen voor kunststof en de ramen voor HR++ en HR+++ glas. Met zonnepanelen op het complex en een nieuwe cv-ketel uit 2023 zit je hier helemaal goed. De VvE bestaat slechts uit 3 appartementen en het onderhoud wordt goed bijgehouden.  WONEN IN ARNHEM De Johan de Wittlaan ligt op een fijne, centrale plek in Arnhem. Rustig wonen, maar met alles letterlijk om de hoek. In de straat vind je onder andere een Aldi en de Amazing Oriental – ideaal voor de dagelijkse boodschappen of als je net even iets anders wilt koken. Ook het centrum van Arnhem ligt op korte fietsafstand, net als winkels, horeca en het station. Daarnaast is de buurt groen en ruim opgezet, met brede straten en veel bomen. Even een rondje wandelen of snel de stad in? Hier kan het allebei!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1943
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.