Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Johan de Wittlaan 379

6828XR Arnhem • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Doornenburg

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 379 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, licht en twee balkons – dat is wonen aan Johan de Wittlaan 379. Deze bovenwoning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, verrassend ruim en tot in detail stijlvol afgewerkt. Denk aan een lichte woonkamer met glas-in-lood ramen, een strakke keuken met mooie materialen, een luxe badkamer én drie fijne slaapkamers. En dan ook nog eens twee balkons, zodat je lekker wat zonnestralen meepakt bij je eigen huis. Kom je zelf kijken? De highlights • Instapklaar en volledig gerenoveerd • Drie slaapkamers, ideaal voor werken, slapen en logees • Twee balkons met zon en vrij uitzicht • Moderne keuken met strak werkblad en donkere accenten • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen • Stijlvol separaat toilet met opvallend design • Veel licht door grote ramen, dakkapel en dakramen • Handige wasruimte en extra bergruimte • Duurzaam: energielabel A+, 7 zonnepanelen en HR+++ glas • Grotendeels kunststof kozijnen • Nieuwe cv-ketel uit 2023 • Vrij parkeren voor de deur • Gelegen vlak bij het centrum van Arnhem THUISKOMEN IN STIJL De eerste indruk is meteen goed. Alles is strak afgewerkt, maar wel warm en eigen. Zelfs de trapopgang naar het appartement is sfeervol ingericht. De woonkamer is echt zo’n ruimte waar je graag thuiskomt. Licht, open en gezellig. De combinatie van lichte muren, een mooie vloer in visgraatmotief en originele details zorgen voor een fijne balans. De glas-in-looddetails geven net dat beetje extra charme – vooral als de zon erop valt. KOKEN EN LEVEN De keuken is modern, strak en slim ingericht. Donkere fronten, een dik werkblad en een stijlvolle groene tegelwand maken het geheel helemaal van nu. Compact, maar alles zit erin. Van koken tot koffie zetten – het gaat hier vanzelf. En wat het extra fijn maakt: de connectie met de woonkamer. Dankzij de en suite deuren kun je de ruimtes van elkaar scheiden of juist open houden. Ideaal als je met vrienden aan tafel zit of gewoon relaxed op de bank hangt terwijl er gekookt wordt.   De keuken heeft bovendien toegang tot het eerste balkon. Een heerlijk plekje voor een drankje als de werkdag erop zit.  SLAPEN, WERKEN, ONTSPANNEN Met drie slaapkamers kun je alle kanten op. De hoofdslaapkamer is licht en ruim, met een rustige uitstraling. Een plek waar je echt tot rust komt. De tweede kamer op de verdieping is perfect als werkplek, kastenkamer of kinderkamer. Ook hier valt het daglicht mooi naar binnen en voelt alles fris en verzorgd. Deze kamer heeft toegang tot het tweede balkon. Beide balkons zijn groot genoeg voor een zitje en voelen verrassend privé, mede door de ligging op hoogte. Op zolder is ook nog veel praktische ruimte. Door de dakkapellen is er veel extra ruimte gecreeerd en die is superslim ingedeeld. Een aparte wasruimte op de overloop, veel berg- en kastruimte en een fijne plek voor een thuiskantoor of logeerbed.  LUXE SANITAIR Het toilet ligt in de hal naast de woonkamer. Deze is echt een eyecatcher. Donkere tegels, stijlvol sanitair en opvallend behang met een luxe uitstraling. Net even anders – en juist daardoor zo leuk. De badkamer ligt op de 2e verdieping en is strak, modern en comfortabel. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een mooie combinatie van materialen maken dit een plek waar de dag goed begint (en eindigt). DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Het heeft energielabel A+!  Er is spouwmuur- en dakisolatie aangebracht, de meeste kozijnen zijn vervangen voor kunststof en de ramen voor HR++ en HR+++ glas. Met zonnepanelen op het complex en een nieuwe cv-ketel uit 2023 zit je hier helemaal goed. De VvE bestaat slechts uit 3 appartementen en het onderhoud wordt goed bijgehouden.  WONEN IN ARNHEM De Johan de Wittlaan ligt op een fijne, centrale plek in Arnhem. Rustig wonen, maar met alles letterlijk om de hoek. In de straat vind je onder andere een Aldi en de Amazing Oriental – ideaal voor de dagelijkse boodschappen of als je net even iets anders wilt koken. Ook het centrum van Arnhem ligt op korte fietsafstand, net als winkels, horeca en het station. Daarnaast is de buurt groen en ruim opgezet, met brede straten en veel bomen. Even een rondje wandelen of snel de stad in? Hier kan het allebei!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.