Direkt zum Inhalt
Logo von VHA Makelaars

Kamillelaan 117

6833GJ Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Arnhem

Fotoalbum

Kamillelaan 117 Arnhem
Bild 2

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin én parkeren op eigen terrein? En dat alles in een kindvriendelijke, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt, dat is zeker het bezichtigen waard! Deze royale en lichte woning ligt op een rustige en groene locatie in de jonge wijk Kamillehof, onderdeel van Bakenhof en malburgen-oost. Aan de voorzijde ligt een groenstrook waardoor je extra privacy en weinig verkeer ervaart. Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijk binnenterrein met speeltuin en extra parkeerplaatsen. Vanuit hier loop je binnen enkele minuten naar de prachtige uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor wandelen en fietsen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken, moderne badkamer en in totaal 5 slaapkamers. Dankzij de 10 zonnepanelen, goede isolatie en een airco die zowel kan koelen als verwarmen, is de woning bovendien zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A. Op korte afstand liggen een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een bushalte, diverse uitvalswegen en scholen. Ook het centrum van Arnhem en het gezellige Huissen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare carport met stalen deur en een ruime berging voor fietsen. De zonnige achtertuin beschikt over meerdere terrassen waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je tevens de zonnige voortuin. Kortom: een ruime en instapklare gezinswoning waar door de slimme indeling, inrichting en gemaakte keuzes een bijzonder ruimtelijk gevoel wordt ervaren, op een fijne plek waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Indeling: Entree in de hal met modern toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer die praktisch is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een schuifpui naar het terras in de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met een recht keukenblok, een spoeleiland met veel bergruimte en een derde blok met hoge kasten waaronder een apothekerskast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits fornuis met dubbele oven, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Via een tweede hal bereik je de trapopgang en de achtertuin. De begane grond is voorzien van een neutrale pvc-vloer en een airco. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met een Frans balkon (voorheen drie kamers), en de moderne badkamer. Eén slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een grote kastenwand en eventueel een werkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een pvc-vloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een praktische indeling. Hier bevinden zich drie slaapkamers, bergruimte en diverse vaste kasten. Op de overloop bevinden zich tevens de wasruimte en de opstelling van de cv-combiketel (2017). Bijzonderheden: • Royale eengezinswoning met 165 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers; • Veel lichtinval in de leefruimtes; • Parkeren op eigen terrein onder de carport; • Zonnige achtertuin met meerdere terrassen; • Voortuin bereikbaar via schuifpui vanuit de woonkamer; • Energielabel A, goede isolatie en HR-glas; • 10 zonnepanelen; • Airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen; • Luxe keuken met spoeleiland en uitgebreide inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; • 3-fase aansluiting, geschikt voor verdere verduurzaming; • Kindvriendelijke ligging met speeltuin direct achter de woning; • Gezamenlijk achter terrein met een bijdrage van €100 per jaar; • Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen op korte afstand; • Op loopafstand van de uiterwaarden van de Rijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 524.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.330

3,04%

Jährlich

%

€ 26.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
580 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6833

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.