Jump to content
Logo of VHA Makelaars

Kamillelaan 117

6833GJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 524.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 536.330

Purchase price /m²: € 3.175

Photo Gallery

Kamillelaan 117 Arnhem
Photo 34

Description

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin én parkeren op eigen terrein? En dat alles in een kindvriendelijke, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt, dat is zeker het bezichtigen waard! Deze royale en lichte woning ligt op een rustige en groene locatie in de jonge wijk Kamillehof, onderdeel van Bakenhof en malburgen-oost. Aan de voorzijde ligt een groenstrook waardoor je extra privacy en weinig verkeer ervaart. Aan de achterzijde bevindt zich een gezamenlijk binnenterrein met speeltuin en extra parkeerplaatsen. Vanuit hier loop je binnen enkele minuten naar de prachtige uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor wandelen en fietsen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken, moderne badkamer en in totaal 5 slaapkamers. Dankzij de 10 zonnepanelen, goede isolatie en een airco die zowel kan koelen als verwarmen, is de woning bovendien zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A. Op korte afstand liggen een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een bushalte, diverse uitvalswegen en scholen. Ook het centrum van Arnhem en het gezellige Huissen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare carport met stalen deur en een ruime berging voor fietsen. De zonnige achtertuin beschikt over meerdere terrassen waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je tevens de zonnige voortuin. Kortom: een ruime en instapklare gezinswoning waar door de slimme indeling, inrichting en gemaakte keuzes een bijzonder ruimtelijk gevoel wordt ervaren, op een fijne plek waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Indeling: Entree in de hal met modern toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer die praktisch is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een schuifpui naar het terras in de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met een recht keukenblok, een spoeleiland met veel bergruimte en een derde blok met hoge kasten waaronder een apothekerskast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits fornuis met dubbele oven, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Via een tweede hal bereik je de trapopgang en de achtertuin. De begane grond is voorzien van een neutrale pvc-vloer en een airco. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met een Frans balkon (voorheen drie kamers), en de moderne badkamer. Eén slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een grote kastenwand en eventueel een werkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een pvc-vloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een praktische indeling. Hier bevinden zich drie slaapkamers, bergruimte en diverse vaste kasten. Op de overloop bevinden zich tevens de wasruimte en de opstelling van de cv-combiketel (2017). Bijzonderheden: • Royale eengezinswoning met 165 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers; • Veel lichtinval in de leefruimtes; • Parkeren op eigen terrein onder de carport; • Zonnige achtertuin met meerdere terrassen; • Voortuin bereikbaar via schuifpui vanuit de woonkamer; • Energielabel A, goede isolatie en HR-glas; • 10 zonnepanelen; • Airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen; • Luxe keuken met spoeleiland en uitgebreide inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; • 3-fase aansluiting, geschikt voor verdere verduurzaming; • Kindvriendelijke ligging met speeltuin direct achter de woning; • Gezamenlijk achter terrein met een bijdrage van €100 per jaar; • Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen op korte afstand; • Op loopafstand van de uiterwaarden van de Rijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 524.000

Cost of copper (estimated): € 12.330

2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.330

3,04%

Yearly

%

€ 26.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
188 m²
Content
580 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.