Direkt zum Inhalt
Logo von Velder Vastgoed

Kemperbergerweg 771

6816RW Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 35.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 2.550

2 % Übertragungssteuer (€ 700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 37.550

Kaufpreis /m²: € 625

Fotoalbum

Kemperbergerweg 771 Arnhem
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van het groen, verscholen tussen hoge bomen en rustgevende natuur, staat dit sfeervolle en goed onderhouden tiny house van circa 56 m² op een prachtige locatie nabij Schaarsbergen, gemeente Arnhem. Dit object is gelegen op Ooststappen Vakantiepark Arnhem en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen plek in de natuur, om zelf te gebruiken voor recreatie of langdurig verblijf, met behoud van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Omschrijving van het object Dit charmante tiny house is praktisch en comfortabel ingedeeld en verkeert in goede staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² biedt het verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de ramen is er veel natuurlijk licht en een direct contact met de omliggende bosrijke omgeving. De keuken maakt integraal deel uit van de leefruimte en is functioneel ingericht voor dagelijks gebruik. Indeling en comfort De woning beschikt over één ruime slaapkamer die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig die momenteel is ingericht als washok, maar ook uitstekend kan dienen als kantoorruimte of extra opslag, wat deze woning zeer geschikt maakt voor thuiswerken of langer verblijf. Gebruik en juridische situatie Bij de aankoop wordt uitsluitend het huisje zelf verkocht; de grond is geen eigendom maar wordt gepacht via het vakantiepark. De jaarlijkse pacht bedraagt circa € 4.000,- en is inclusief een (gedeeltelijk) voorschot voor gas, water en elektriciteit. Het chalet staat op een vaste standplaats. Inschrijving op dit adres is niet mogelijk en officiële verhuur via het park is niet toegestaan. Het object is daardoor vooral geschikt voor eigen gebruik of recreatief verblijf. Ligging en bereikbaarheid De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Schaarsbergen bevindt zich aan de rand van de Veluwe en maakt deel uit van de gemeente Arnhem. Het vakantiepark is eenvoudig bereikbaar met de auto via de A12 en A50, waardoor steden als Arnhem, Ede en Apeldoorn snel te bereiken zijn. Ook vanuit de Randstad is deze locatie goed toegankelijk. Met het openbaar vervoer is de omgeving bereikbaar via station Arnhem Centraal, waarna busverbindingen richting Schaarsbergen beschikbaar zijn. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Natuur, toerisme en recreatie De directe omgeving biedt een overvloed aan natuur en recreatiemogelijkheden. U bevindt zich hier midden op de Veluwe, met uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen op loop- en fietsafstand. Nationaal Park De Hoge Veluwe, Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum en het centrum van Arnhem liggen allemaal op korte afstand. Dit gebied is één van de meest geliefde toeristische regio’s van Nederland, bekend om wandelen, fietsen, wildlife en cultuur. Faciliteiten op het park Ooststappen Vakantiepark Arnhem beschikt over diverse parkfaciliteiten die het verblijf extra aangenaam maken. Denk aan horeca, speelvoorzieningen en algemene voorzieningen voor gasten en bewoners. Het park is ruim opgezet en groen, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Het chalet ligt op een rustige plek op het park, omgeven door bomen en groen. Prijs en oplevering De vraagprijs voor dit tiny house bedraagt € 30.000,-. Oplevering is mogelijk in overleg. Gezien de ligging, staat van onderhoud en de populariteit van dit type object op de Veluwe, betreft dit een aantrekkelijk geprijsd aanbod. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 35.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 2.550

2 % Übertragungssteuer (€ 700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 37.550

2,78%

Jährlich

%

€ 1.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 35.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
129 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6816

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.