Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Kersenplukkerserf 17

6846AW Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.198

Fotoalbum

Kersenplukkerserf 17 Arnhem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! Aan een rustige straat in de populaire wijk Tuinstad (Schuytgraaf) tref je deze zeer ruime middenwoning, met een woonoppervlak van maar liefst 161 m², vier slaapkamers, een overcomplete keuken én een zonnige achtertuin op het zuiden. Kersenplukkerserf 17 biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: (heel veel!) ruimte, comfort, licht én een ideale ligging nabij scholen, winkels en natuur. De woning ligt in de wijk geliefde wijk Tuinstad in Schuytgraaf. Het geheel is gelegen op korte afstand van het ruim opgezette winkelcentrum van de wijk. Naast het winkelaanbod is er ook een gezondheidscentrum aanwezig. De wijk heeft in totaal 5 basisscholen, een middelbare school die naast het NS-station Arnhem Zuid is gevestigd en een Internationale School. Goed uitvalswegen zorgen ervoor dat je binnen een mum van tijd met de auto de A50 en de A325 kunt oprijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de voordeur tref je de lichte entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de royale woonkamer binnen – een fijne leefruimte met houten vloer, strakke wandafwerking en meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en breder dan aan de voorzijde. Het resultaat: een verrassend ruime begane grond van maar liefst 65 m², die dankzij het extra raam in de achtergevel ook heerlijk licht en sfeervol is. Aan de voorzijde tref je de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van neutrale fronten en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken biedt meer dan voldoende werk- en bergruimte en beschikt eveneens over veel licht door het grote raam. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste (resp. 21.5m²) aan de achterzijde van de woning ligt. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. De combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een vierde ruime (resp. 17m²) slaapkamer met een mooie hoogte en praktische indeling. Hier bevindt zich ook de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl de groenblijvende hagen zorgen voor privacy. De tuin is grotendeels betegeld en biedt ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. De woning is goed onderhouden, Dankzij de goede isolatie beschikt deze woning over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Kortom, een instapklare en zeer energiezuinige woning op een rustige en kindvriendelijke locatie! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 161 m²; - Perceeloppervlakte 145 m²; - Energielabel A; - Vier volwaardige slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 35 m²); - Houten berging met elektra en achterom; - Openbaar parkeren in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
563 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.