Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Kersenplukkerserf 17

6846AW Arnhem • Gelderland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Kersenplukkerserf 17 Arnhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale en instapklare eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! Aan een rustige straat in de populaire wijk Tuinstad (Schuytgraaf) tref je deze zeer ruime middenwoning, met een woonoppervlak van maar liefst 161 m², vier slaapkamers, een overcomplete keuken én een zonnige achtertuin op het zuiden. Kersenplukkerserf 17 biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: (heel veel!) ruimte, comfort, licht én een ideale ligging nabij scholen, winkels en natuur. De woning ligt in de wijk geliefde wijk Tuinstad in Schuytgraaf. Het geheel is gelegen op korte afstand van het ruim opgezette winkelcentrum van de wijk. Naast het winkelaanbod is er ook een gezondheidscentrum aanwezig. De wijk heeft in totaal 5 basisscholen, een middelbare school die naast het NS-station Arnhem Zuid is gevestigd en een Internationale School. Goed uitvalswegen zorgen ervoor dat je binnen een mum van tijd met de auto de A50 en de A325 kunt oprijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de voordeur tref je de lichte entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je de royale woonkamer binnen – een fijne leefruimte met houten vloer, strakke wandafwerking en meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en breder dan aan de voorzijde. Het resultaat: een verrassend ruime begane grond van maar liefst 65 m², die dankzij het extra raam in de achtergevel ook heerlijk licht en sfeervol is. Aan de voorzijde tref je de open keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van neutrale fronten en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken biedt meer dan voldoende werk- en bergruimte en beschikt eveneens over veel licht door het grote raam. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste (resp. 21.5m²) aan de achterzijde van de woning ligt. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel en een designradiator. De combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een vierde ruime (resp. 17m²) slaapkamer met een mooie hoogte en praktische indeling. Hier bevindt zich ook de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl de groenblijvende hagen zorgen voor privacy. De tuin is grotendeels betegeld en biedt ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. De woning is goed onderhouden, Dankzij de goede isolatie beschikt deze woning over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Kortom, een instapklare en zeer energiezuinige woning op een rustige en kindvriendelijke locatie! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 161 m²; - Perceeloppervlakte 145 m²; - Energielabel A; - Vier volwaardige slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 35 m²); - Houten berging met elektra en achterom; - Openbaar parkeren in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
145 m²
Content
563 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.