Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Onstweddestraat 28

6835BZ Arnhem • Gelderland

Available

€ 387.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.100

Purchase price /m²: € 3.341

Photo Gallery

Onstweddestraat 28 Arnhem

Open house

Woensdag 13-05 van 10:00 tot 11:00

Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 13-05 van 10:00 tot 11:00

Aan de Onstweddestraat 28 staat een goed onderhouden tussenwoning die precies biedt wat je zoekt als je net wat meer ruimte nodig hebt. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein zit je hier meteen goed. De basis is sterk: netjes bijgehouden, belangrijke zaken al aangepakt en klaar voor de volgende stap. De vernieuwde CV-ketel (2025) en het onderhoudsniveau zorgen voor rust in je hoofd. Binnen voelt het licht en logisch ingedeeld, met genoeg plek voor samen én apart. Buiten heb je een fijne achtertuin op het zuiden waar je lang kunt zitten onder de overkapping. Dit is zo’n huis dat gewoon klopt voor starters die vooruitkijken of gezinnen die ruimte willen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren. Indeling Begane grond Via de hal met toilet (2018), provisiekast en trapopgang kom je binnen in de woonkamer. De indeling is praktisch: ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Vanuit de woonkamer loop je via de tuindeur zo de achtertuin in. De halfopen keuken ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd met witte kasten (2014). De inbouwvaatwasser en koel-vriescombi zijn ook uit 2014, de oven is vervangen in 2024. Extra handig: een deur vanuit de keuken naar de voortuin. Op de vloer ligt een nette parketvloer. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers van ca. 12, 9, 7 en 6 m². De badkamer is modern en vernieuwd in 2018, met een inloopdouche met zitje, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De combinatie van houtlook en witte tegels zorgt voor een rustige uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je twee bergruimtes en de vijfde slaapkamer van ca. 16 m². De kamer heeft een dakraam en extra bergruimte, waardoor het een volwaardige en praktische verdieping is. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is ca. 63 m² groot. Onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en een strook kunstgras. De overkapping (2016) tegen het huis aan maakt het een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond kunt zitten. De tuin heeft een achterom. Locatie Je woont hier in de wijk Vredenburg: rustig, ruim opgezet en prettig voor gezinnen. Scholen en speeltuinen liggen op loopafstand, ideaal met kinderen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt in Vredenburg of de winkels aan de Kronenburgsingel. Zin om naar buiten te gaan? Het Immerloo Park ligt op zo’n 10 minuten lopen. Het centrum van Arnhem bereik je binnen 10 minuten fietsen. Rustig wonen met alles dichtbij, dat is precies wat deze plek biedt. Bijzonderheden - Goed onderhouden gezinswoning - 5 slaapkamers - Veel bergruimte - Achtertuin op het zuiden met overkapping - Parkeren op eigen terrein - CV-ketel vernieuwd in 2025 - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - Elektra en leidingen vernieuwd in 2018 - Woonkamer en eerste verdieping gestuct in 2018 - Gelegen in wijk Vredenburg Een huis waar je direct in kunt en waar je nog jaren vooruit kunt. Kom kijken en ontdek of dit jouw nieuwe plek wordt.

Mortgage berekenen

€ 387.500

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.100

2,78%

Yearly

%

€ 19.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.500 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 13-05 van 10:00 tot 11:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
172 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6835

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.