Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Laan van Klarenbeek 50

6824JS Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

Laan van Klarenbeek 50 Arnhem
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de mooiste en meest geliefde wijken van Arnhem staat deze charmante, uitgebouwde jaren ’30-tussenwoning vol karakter en sfeer. Authentieke details zijn hier nog volop aanwezig: karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren, origineel tegelwerk, marmeren schouwen en paneeldeuren - precies datgene wat deze bouwperiode zo geliefd maakt. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een sfeervolle erker met uitzicht op de groene laan en een kabbelende beek aan de overzijde. Ook aan de achterzijde is flink uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer met open keuken is ontstaan, lekker licht en met openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst 5 slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke zonnige achtertuin met privacy is dit een ideaal gezinshuis. Een huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja. Kom kijken, laat je verrassen en word verliefd! Indeling Begane grond Entree Prachtige hal met originele voordeur, parketvloer en wandtegels. Toegang tot het toilet en de provisiekelder. Woonkamer en keuken: De ruime, sfeervolle woonkamer vormt het warme hart van de woning en is een prachtig voorbeeld van de jaren ’30-stijl, compleet met glas-in-lood en-suite deuren, marmeren schouwen, een fraaie Frans massief houten vloer en een prachtige erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte ademt karakter en gezelligheid en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. De open, moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Kelder Zeer ruime, droge kelder: ideaal voor opslag, hobbyruimte en/of een werkbank. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een originele wastafel, vaste kasten en een deur naar het balkon. De badkamer is compleet met ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich verder twee slaapkamers met uitzicht over de prachtige laan die de woning een extra charmante uitstraling geven. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping De tweede verdieping heeft een praktische ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger, wastafel en de (nieuwe) c.v.-combi-ketel. Daarnaast zijn er twee royale en hoge slaapkamers, beide met een dakkapel waardoor ze heerlijk licht en ruim voelen. Er zijn volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Tuin De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is een fijne verlenging van de woning: groen, rustig en met veel privacy. Een prettige plek om in alle rust te genieten. Er is een karakteristieke stenen berging en een achterom. Ligging Angerenstein is één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Arnhem. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten, de statige woningen, het vele groen en water in de omgeving waaronder Bronbeek en Park Angerenstein. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, NS-station Presikhaaf ligt op loopafstand, en er zijn goede busverbindingen naar Arnhem Centrum en Velp. In de wijk zijn meerdere basisscholen gelegen oa. basisschool Juliana en basisschool de Boomhut. Ook op fietsafstand middelbare scholen, namelijk Arentheem college, Beekdal Lyceum en het Rhedens Lyceum. Over Park Angerenstein: Park Angerenstein, een voormalig landgoed met roots in de 17e eeuw. Een van de best bewaarde geheimen van Arnhem. Hier woonde men al royaal toen het stadsleven nog mijlenver weg was. Tegenwoordig is het centrum van Arnhem slechts enkele minuten rijden of fietsen, terwijl je thuiskomt in een groene oase vol historie en grandeur. Bijzonderheden: - Geliefde jaren ’30 woning; - Fantastische locatie; - Ideaal gezinshuis; - Een licht huis met verrassend veel ruimte; - Prachtige erker aan de voorzijde (onder architectuur gebouwd) Goed onderhouden - Veel authentieke details, kamer en-suite, schouwen, paneeldeuren; - Sfeervolle, rustige en groene wijk; - 5 Slaapkamers; - Remeha cv- ketel 2025; - Zeer goed onderhouden en instapklaar; - Schilderwerk buitenzijde 2025; - Energielabel C; - Voorzien van Hr +, Hr++ glas, dak en vloerisolatie; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Heerlijk zonnige Tuin op het zuidwesten met een stenen berging en achterom; - Parkeren voor de deur; - Op korte afstand van het park, het openbaar vervoer en het bruisende centrum van Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.