Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Laan van Klarenbeek 50

6824JS Arnhem • Gelderland

Sold

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 5.373

Photo Gallery

Laan van Klarenbeek 50 Arnhem
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In een van de mooiste en meest geliefde wijken van Arnhem staat deze charmante, uitgebouwde jaren ’30-tussenwoning vol karakter en sfeer. Authentieke details zijn hier nog volop aanwezig: karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren, origineel tegelwerk, marmeren schouwen en paneeldeuren - precies datgene wat deze bouwperiode zo geliefd maakt. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een sfeervolle erker met uitzicht op de groene laan en een kabbelende beek aan de overzijde. Ook aan de achterzijde is flink uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer met open keuken is ontstaan, lekker licht en met openslaande deuren naar de tuin. Met maar liefst 5 slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke zonnige achtertuin met privacy is dit een ideaal gezinshuis. Een huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja. Kom kijken, laat je verrassen en word verliefd! Indeling Begane grond Entree Prachtige hal met originele voordeur, parketvloer en wandtegels. Toegang tot het toilet en de provisiekelder. Woonkamer en keuken: De ruime, sfeervolle woonkamer vormt het warme hart van de woning en is een prachtig voorbeeld van de jaren ’30-stijl, compleet met glas-in-lood en-suite deuren, marmeren schouwen, een fraaie Frans massief houten vloer en een prachtige erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte ademt karakter en gezelligheid en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. De open, moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Kelder Zeer ruime, droge kelder: ideaal voor opslag, hobbyruimte en/of een werkbank. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 sfeervolle slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een originele wastafel, vaste kasten en een deur naar het balkon. De badkamer is compleet met ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich verder twee slaapkamers met uitzicht over de prachtige laan die de woning een extra charmante uitstraling geven. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping De tweede verdieping heeft een praktische ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger, wastafel en de (nieuwe) c.v.-combi-ketel. Daarnaast zijn er twee royale en hoge slaapkamers, beide met een dakkapel waardoor ze heerlijk licht en ruim voelen. Er zijn volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Tuin De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is een fijne verlenging van de woning: groen, rustig en met veel privacy. Een prettige plek om in alle rust te genieten. Er is een karakteristieke stenen berging en een achterom. Ligging Angerenstein is één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Arnhem. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten, de statige woningen, het vele groen en water in de omgeving waaronder Bronbeek en Park Angerenstein. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, NS-station Presikhaaf ligt op loopafstand, en er zijn goede busverbindingen naar Arnhem Centrum en Velp. In de wijk zijn meerdere basisscholen gelegen oa. basisschool Juliana en basisschool de Boomhut. Ook op fietsafstand middelbare scholen, namelijk Arentheem college, Beekdal Lyceum en het Rhedens Lyceum. Over Park Angerenstein: Park Angerenstein, een voormalig landgoed met roots in de 17e eeuw. Een van de best bewaarde geheimen van Arnhem. Hier woonde men al royaal toen het stadsleven nog mijlenver weg was. Tegenwoordig is het centrum van Arnhem slechts enkele minuten rijden of fietsen, terwijl je thuiskomt in een groene oase vol historie en grandeur. Bijzonderheden: - Geliefde jaren ’30 woning; - Fantastische locatie; - Ideaal gezinshuis; - Een licht huis met verrassend veel ruimte; - Prachtige erker aan de voorzijde (onder architectuur gebouwd) Goed onderhouden - Veel authentieke details, kamer en-suite, schouwen, paneeldeuren; - Sfeervolle, rustige en groene wijk; - 5 Slaapkamers; - Remeha cv- ketel 2025; - Zeer goed onderhouden en instapklaar; - Schilderwerk buitenzijde 2025; - Energielabel C; - Voorzien van Hr +, Hr++ glas, dak en vloerisolatie; - Voorzien van 11 zonnepanelen; - Heerlijk zonnige Tuin op het zuidwesten met een stenen berging en achterom; - Parkeren voor de deur; - Op korte afstand van het park, het openbaar vervoer en het bruisende centrum van Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
162 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.