Direkt zum Inhalt
Logo von Puntman Makelaars

Limburgsingel 98

6845DT Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Limburgsingel 98 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning! Deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open inbouwkeuken, maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een dakkapel, net afgewerkt sanitair, een garage én een grote, zonnige tuin met een berging. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd, voorzien van een HR-combiketel en beschikt het over energielabel C. Kortom: een instapklare woning die absoluut een bezichtiging waard is! Fijne ligging in een groene omgeving. De woning ligt in een prettige, rustige buurt binnen een groene en ruim opgezette woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo wandel je zo het Jubileumpark in en liggen ook de Rijkerswoerdse Plassen vlakbij – ideaal om te wandelen, hardlopen of op zomerse dagen te zwemmen en te ontspannen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, winkelcentrum Oostburgwal met onder andere een supermarkt, bakker en drogist, evenals diverse medische voorzieningen. De woonboulevard bevindt zich eveneens in de wijk en voor uitgebreid winkelen ligt winkelcentrum Kronenburg dichtbij. Het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een comfortabele gezinswoning op een toplocatie – kom kijken en laat je verrassen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een modern "zwevend” toilet met een fonteintje. Ruime woonkamer van 29 m² met een erker en een trapkast. Open keuken van 8 m² met een keurige, lichte inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Combimagnetron, - 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Rolluiken bij de voordeur en aan de achterzijde van de woning. Begane grond met een lamelparketvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 10 en 14 m². Keurige, lichte, geheel betegelde badkamer met een douche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met cv-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van 15 m². Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel met een rolluik geplaatst en aan de voorzijde een kunststof dakraam. Verdieping met vloerbedekking. TUIN Royale zonnige tuin met terras, elektrisch zonnescherm, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het Zuiden. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage van 17 m² met elektra, water en een elektrisch garagedeur. Parkeerplaats op eigen terrein. Houten tuinhuis van 7 m² met elektra. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 261 m². Woonoppervlakte: 102,10 m². Overige inpandige ruimten: 17,20 m². Externe bergruimte: 6,90 m². Bruto vloeroppervlak woning: 160,30 m². Bruto inhoud woning: 422,53 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1986. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING - ELEKTRA Verwarming: Nefit HR Combiketel 2016. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C – Geldig tot 10-12-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Grotendeels dubbel glas (behalve het raampje op het toilet). Ventilatie: Mechanisch. AANVAARDING Per direct te aanvaarden. VRAAGPRIJS € 465.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6845

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.