Direkt zum Inhalt
Logo von Van Asselt Makelaars

Lippe Biesterfeldstraat 15 2

6824LH Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Lippe Biesterfeldstraat 15 2 Arnhem
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde en bijzonder groene locatie, met het prachtige Park Angerenstein om de hoek, mogen wij aanbieden dit royale en goed onderhouden appartement met twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Ben jij een liefhebber van rustig en groen wonen, maar wil je ook de voorzieningen van de stad op korte afstand? Dan is dit appartement wellicht de perfecte plek voor jou. Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door de ruime indeling en de fraaie locatie! Dit royale 4-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek complex en betreft het grootste type appartement. Er zijn een tweetal ruime balkons aanwezig. De voorzijde is gelegen op het zuidoosten en de achterzijde op het noordwesten. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De ligging naast het schitterende Park Angerenstein is gewoonweg uniek te noemen. Naast het vrije uitzicht is er dus ook veel privacy aanwezig. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de fijne woonsfeer en aangename lichtinval op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en het is een heerlijke plek om een prettige zithoek te creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en een fijne plek om met een leuk gezelschap te dineren. De keuken en de badkamer zijn weliswaar gedateerd, maar zien er nog keurig verzorgd uit en zijn bovendien zeer praktisch in het gebruik. Een mooie kans om deze eventueel naar eigen smaak te vervangen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en de tweede kamer is momenteel een werkkamer, maar kan ook prima als logeerkamer gebruikt worden. Op de beide balkons kun je heerlijk zitten en genieten van het zonnetje en al het groen om je heen; je hoort hier de vogels fluiten! Vereniging van Eigenaren: Het appartementencomplex met zijn karakteristieke bouwstijl is aangemerkt als een gemeentelijk monument. Het is gebouwd in 1953 en beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. De Vereniging van Eigenaren is actief en het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsbegroting gewaarborgd. De servicekosten bedragen momenteel € 155,00 per maand. In dit bedrag zit de opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering, glasverzekering, schoonmaak trappenhuis, onderhoud tuin en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er vinden momenteel werkzaamheden aan het dak plaats (nieuw hoofddak met isolatie), zodat het complex weer een hele tijd vooruit kan. De werkzaamheden zullen naar verwachting binnen korte tijd afgerond zijn. Voor wat betreft isolatie kunnen wij melden dat het appartement gedeeltelijk is voorzien van dubbele beglazing. De moderne cv-ketel is van het merk Remeha uit 2009. Het energielabel is een keurige C. INDELING: Begane grond: Intercom, brievenbussen, trappenhuis met toegang tot de appartementen en bergingen. 2e verdieping: Entree, ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje, ruime en bijzonder lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met toegang tot het balkon en aan de achterzijde het eetgedeelte met toegang tot het tweede balkon, praktische en lichte keuken in een ruime opstelling met aansluiting voor de wasmachine-apparatuur en opstelling cv-ketel, praktische badkamer met douche en wastafel, deur naar het balkon aan de achterzijde welke is v.v. een bergkast, twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Ruime eigen berging in de onderbouw waar plek is voor meerdere fietsen en overige bergspullen. Locatie: De Lippe Biesterfeldstraat is een rustige eenrichtingsstraat en is gelegen aan de rand van Park Angerenstein in een mooie, rustige en groene omgeving. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische zorg en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum van Arnhem en er is ook een busstation op loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen naar de A12/A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Tevens ligt het appartement dicht bij Nationaal Park Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met mooie wandel- en fietsroutes. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 24c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.