Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Lippe Biesterfeldstraat 15 2

6824LH Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Lippe Biesterfeldstraat 15 2 Arnhem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde en bijzonder groene locatie, met het prachtige Park Angerenstein om de hoek, mogen wij aanbieden dit royale en goed onderhouden appartement met twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Ben jij een liefhebber van rustig en groen wonen, maar wil je ook de voorzieningen van de stad op korte afstand? Dan is dit appartement wellicht de perfecte plek voor jou. Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door de ruime indeling en de fraaie locatie! Dit royale 4-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek complex en betreft het grootste type appartement. Er zijn een tweetal ruime balkons aanwezig. De voorzijde is gelegen op het zuidoosten en de achterzijde op het noordwesten. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De ligging naast het schitterende Park Angerenstein is gewoonweg uniek te noemen. Naast het vrije uitzicht is er dus ook veel privacy aanwezig. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de fijne woonsfeer en aangename lichtinval op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en het is een heerlijke plek om een prettige zithoek te creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en een fijne plek om met een leuk gezelschap te dineren. De keuken en de badkamer zijn weliswaar gedateerd, maar zien er nog keurig verzorgd uit en zijn bovendien zeer praktisch in het gebruik. Een mooie kans om deze eventueel naar eigen smaak te vervangen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en de tweede kamer is momenteel een werkkamer, maar kan ook prima als logeerkamer gebruikt worden. Op de beide balkons kun je heerlijk zitten en genieten van het zonnetje en al het groen om je heen; je hoort hier de vogels fluiten! Vereniging van Eigenaren: Het appartementencomplex met zijn karakteristieke bouwstijl is aangemerkt als een gemeentelijk monument. Het is gebouwd in 1953 en beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. De Vereniging van Eigenaren is actief en het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsbegroting gewaarborgd. De servicekosten bedragen momenteel € 155,00 per maand. In dit bedrag zit de opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering, glasverzekering, schoonmaak trappenhuis, onderhoud tuin en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er vinden momenteel werkzaamheden aan het dak plaats (nieuw hoofddak met isolatie), zodat het complex weer een hele tijd vooruit kan. De werkzaamheden zullen naar verwachting binnen korte tijd afgerond zijn. Voor wat betreft isolatie kunnen wij melden dat het appartement gedeeltelijk is voorzien van dubbele beglazing. De moderne cv-ketel is van het merk Remeha uit 2009. Het energielabel is een keurige C. INDELING: Begane grond: Intercom, brievenbussen, trappenhuis met toegang tot de appartementen en bergingen. 2e verdieping: Entree, ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje, ruime en bijzonder lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met toegang tot het balkon en aan de achterzijde het eetgedeelte met toegang tot het tweede balkon, praktische en lichte keuken in een ruime opstelling met aansluiting voor de wasmachine-apparatuur en opstelling cv-ketel, praktische badkamer met douche en wastafel, deur naar het balkon aan de achterzijde welke is v.v. een bergkast, twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Ruime eigen berging in de onderbouw waar plek is voor meerdere fietsen en overige bergspullen. Locatie: De Lippe Biesterfeldstraat is een rustige eenrichtingsstraat en is gelegen aan de rand van Park Angerenstein in een mooie, rustige en groene omgeving. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische zorg en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum van Arnhem en er is ook een busstation op loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen naar de A12/A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Tevens ligt het appartement dicht bij Nationaal Park Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met mooie wandel- en fietsroutes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 24c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.