Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Mr. P.S. Gerbrandysingel 51

6836KS Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.112

Galerie de photos

Mr. P.S. Gerbrandysingel 51 Arnhem
Photo 58

Description

Ruim tweekapper-herenhuis met vier slaapkamers, garage en vrij uitzicht op het groen. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, waarna direct het vrije en groene uitzicht aan de voorzijde opvalt. Dit robuuste herenhuis in Rijkerswoerd, gebouwd in een klassieke dertiger-jaren stijl, biedt met 152 m² aan woonoppervlakte een flinke dosis leefruimte voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt rondom over HR++ glas en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een beheersbare energierekening. Uniek aan de woning is dat deze slechts aan één zijde geschakeld is, wat zorgt voor extra privacy en een vrijer gevoel. Daarnaast is er een vrije doorgang naast de woning naar de achtertuin, wat het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van buitenruimte versterkt. De rondleiding: De begane grond is ingericht met een royale en lichte woonkamer van 40 m². De natuurstenen vloer is uitgerust met warmwater-vloerverwarming, wat een egale warmte geeft. Grote raampartijen aan de achterzijde betrekken de tuin visueel bij de zithoek. De halfopen keuken stamt uit 2016 en vormt een nette, functionele basis. De keukenopstelling beschikt over uittrekbare pannendragers (Le Mans-systeem) en een praktische 10-literboiler in het gootsteenkastje voor direct warm water. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De verzorgde badkamer uit 2019 is logisch ingedeeld met een inloopdouche, een vrijhangend toilet met softclose-zitting en een dubbel wastafelmeubel. Naast de reguliere vloerverwarming is er aan het plafond infraroodverwarming geplaatst ter hoogte van het meubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, net als de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Buitenruimte en garage: De achtertuin heeft een oppervlakte van 119 m² en is gelegen op het noordoosten. Door de royale breedte en diepte is er gedurende de dag altijd een plek in zowel de zon als de schaduw te vinden. De aangebouwde stenen garage (6,42 m diep) is naderhand aan de binnenzijde geïsoleerd met 8 cm steenwol en voorzien van een eigen radiator en elektra. Hierdoor is de ruimte breder inzetbaar dan alleen voor opslag en uitermate geschikt als klus- of hobbyruimte. Uniek aan deze woning is de poort naast de garage, waardoor je via de voortuin toegang hebt tot de achtertuin. Dit zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik en is een waardevolle toevoeging. Omgeving:  De woning staat in een rustig en kindvriendelijk deel van Rijkerswoerd. Direct voor de deur ligt een groenstrook met speelvoorzieningen, waardoor er vanuit de woonkamer goed toezicht is op spelende kinderen. Het winkelcentrum Rijkerswoerd, openbaar vervoer, basisscholen en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt het omliggende wandelgebied op loopafstand voor een frisse neus. Verkoper vertelt: Wegens het werk zijn we in 1995 naar deze woning verhuisd, en daar hebben we geen moment spijt van gehad. We hebben er de afgelopen jaren flink in geïnvesteerd om te zorgen dat het huis comfortabel en eigentijds is. In de mooie tuin kun je zomers de hele dag van de zon genieten, ’s ochtends bij het huis en later op de dag op het achterste terras. Het huis is licht en ruim genoeg voor een gezin, en de grote zolder en garage bieden voldoende plaats voor al je spullen. Op de oprit passen twee à drie auto’s. Wij vinden het hier heel fijn wonen. Het is een rustige buurt, waar de buren voor je klaarstaan wanneer dat nodig is. De wijk is vrij groen opgezet, met voldoende wandel- en speelmogelijkheden en op loopafstand van het bos en de kinderboerderij. Ook medische voorzieningen en het winkelcentrum zijn vlakbij. Omdat we wat ouder worden en graag dichter bij onze kinderen willen wonen, gaan we er met pijn in ons hart weg. Wij hebben met veel plezier in deze mooie woning gewoond, en we hopen dat de volgende bewoners er net zo blij mee zullen zijn als wij. Ben je op zoek naar een solide gezinswoning met veel leefruimte en een vrije ligging? Plan dan een bezichtiging met ons kantoor Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: mrpsgerbrandysingel51.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,34%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.