Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Lippe Biesterfeldstraat 5 3

6824LG Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.758

Fotoalbum

Lippe Biesterfeldstraat 5 3 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en groene wijk Angerenstein-Noord ligt dit sfeervolle en instapklare 2-kamer appartement op de derde verdieping van een karakteristieke portiekflat uit 1953. Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument en ontworpen door architect H.J. van Breda in de Delftse School-stijl, herkenbaar aan de fraaie baksteenarchitectuur. Hier woon je rustig, met uitzicht op het groen van Park Angerenstein, en toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een energielabel C, beslaat een gebruiksoppervlakte van circa 62 m² en beschikt over een lichte woonkamer-en-suite, twee balkons, een moderne keuken, een recent gerenoveerde badkamer en een riante privé berging in de onderbouw. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van veel extra bergruimte door de aangebrachte maatwerkkasten en is instapklaar. Alles dichtbij: De locatie is geweldig: zodra je de voordeur uitloopt, sta je binnen twee minuten midden in het groen van Park Angerenstein. De wijk Angerenstein staat bekend om haar rustige, groene en toch centrale ligging. Basisscholen, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en de dagelijkse boodschappen (Jumbo) zijn hier allemaal om de hoek. Ook de uitvalswegen richting de A12, A50 en A325 zijn snel en filevrij bereikbaar. En voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de Posbank en de Hoge Veluwe op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen plateau. Vanuit de centrale hal bereik je via het trappenhuis zowel het appartement als de berging in de onderbouw. Berging: In de onderbouw bevindt zich ca. 11 m2 ruime, droge berging voorzien van elektra. 3e verdieping: Middels de centrale trap te bereiken, entree, hal, vaste kastruimte, meterkastopstelling, modern toilet met mechanische ventilatie en toegang tot de vertrekken. De woonkamer-en-suite met grote raampartijen is heerlijk licht, biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank, is voorzien van een maatwerk tv meubel, een vaste kast, een moderne verticale radiator en een schouwpartij. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten, met prachtig uitzicht op het groene straatbeeld en de ingang van Park Angerenstein. De eetkamer beschikt over twee op maat ingebouwde kasten met prachtige eikenhouten deuren en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten, met groen uitzicht en een praktische bergkast. Vanuit de eetkamer is er tevens toegang tot de badkamer. Deze moderne badkamer, gerenoveerd in 2025, is v.v. marmer-look wandtegels, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met lades, een verlichte spiegel en een zwarte designradiator. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische (originele) servieskast aanwezig. De wasmachine-drogeropstelling en cv-ketel zijn netjes weggewerkt in op maat gemaakte kasten, wat zorgt voor een strak en rustig geheel. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een op maat gemaakte houten kledingkast. De gehele woning, met uitzondering van de keuken en badkamer, is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer. Kortom: Een sfeervolle woning, omringd door groen en gelegen op een rustige, centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer van dit instapklare appartement! Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1953; Woonoppervlakte circa 62 m²; Inhoud circa 253 m3; Inpandige berging circa 11 m²; Gemeentelijk monument (architect H.J. van Breda, Delftse School-stijl); Energielabel C; Badkamer gerenoveerd in 2025; Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2021, laatste onderhoud uitgevoerd in maart 2025; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; Houten kozijnen met HR+ glas (m.u.v. woonkamer); Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 158,- per maand; Dakrenovatie gestart (Douma Dak B.V., week 44); Vrij parkeren in de straat; Twee balkons met groen uitzicht; Rustige, groene en centrale ligging aan Park Angerenstein. Aanvaarding voorjaar 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
189 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.