Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Lisztstraat 12

6815CN Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Peets Makelaardij B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.523

Fotoalbum

Lisztstraat 12 Arnhem
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ONTDEK HET PERFECTE FAMILIEHUIS IN ALTEVEER Ben jij op zoek naar een warme, lichte en knusse plek om je thuis te voelen? Dit charmante woonhuis in het hart van Alteveer biedt alles wat je nodig hebt. Van de ruime woonkamer met een serene, vrije kijk naar buiten tot de zonnige achtertuin op het oosten waar je helemaal in de ochtendzon kunt ontwaken. Deze woning, gelegen in een rustige wijk en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen en natuur, is dé kans voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of iedereen die hunkert naar rust en ruimte. Hier woon je zoals het bedoeld is: comfortabel, praktisch en met een vleugje charme. Royale woonkamer met veel natuurlijk licht en vrij uitzicht Stap deze lichte woonkamer binnen en voel meteen de warme, uitnodigende sfeer. Grote ramen aan de voorzijde zorgen ervoor dat het daglicht volop binnenstroomt, en het vrije uitzicht geeft je een gevoel van ruimte en rust. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of met vrienden op de bank ploft na een lange dag, dit is een woonkamer waar herinneringen tot leven komen. Multifunctionele kamer en suite met tuinzicht en loopdeur naar buiten De voormalige kamer-en-suite-indeling geeft een charmant karakter aan dit huis. Je hebt niet alleen een fijne erker aan de voorzijde, maar ook gemakkelijk toegang tot de tuin via de loopdeur. Creëer een gezellige leeshoek met zicht op het groen of open de deur en voel buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. Vier slaapkamers: ruimte voor werk, gezin en hobby Met drie slaapkamers op de eerste verdieping – waarvan twee heerlijk ruim – en een vierde kamer op zolder, biedt dit huis alle flexibiliteit die een gezin nodig heeft. Kinderkamers, een thuiswerkplek of misschien een logeerkamer? Hier kun je zo aan de slag en alles naar wens indelen. Nette keuken met directe toegang tot de achtertuin De keuken is eenvoudig maar netjes en praktisch ingericht. Hoe fijn is het om tijdens het koken zicht te hebben op de tuin én direct naar buiten te stappen via de keukendeur? Of je nu een snelle lunch klaarmaakt of uitgebreid dineert, de keuken biedt de perfecte uitvalsbasis. Eenvoudige badkamer met ligbad en praktisch tweede toilet Op de eerste verdieping vind je een functionele badkamer die voorzien is van alles wat je nodig hebt. Vul het ligbad en dompel jezelf onder in warm water voor een ultiem relaxmoment. Extra handig: het tweede toilet boven, zodat iedereen ’s ochtends sneller klaar is. Praktische provisiekelder én een stenen schuur voor al je spullen De woning biedt meer opbergruimte dan je zou verwachten. De kelder is een ideale plek voor je proviand of zelfs als wijnkelder. In de achtertuin vind je bovendien een stenen schuur, perfect voor je gereedschap, fietsen of tuinmeubels. Op de woning liggen 5 zonnepanelen. Geweldige ligging in Alteveer: groen, rustig én centraal Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je volop privacy geniet. Tegelijkertijd ben je binnen no-time bij alle voorzieningen: een bakker, slager en supermarkt liggen op loopafstand. Lekker sportief? Verschillende sportclubs en een prachtig bosgebied voor wandelingen of joggen vind je hier letterlijk om de hoek. Echt een droomlocatie voor actief én ontspannen wonen. LET OP: deze woning ligt op erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt €1893,- per jaar en loopt nog tot juni 2029. Er is een mogelijkheid tot het kopen van de grond. De afkoopsom naar de gemeente bedraagt op dit moment ongeveer €106.422,-

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2029)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6815

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.