Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Lisztstraat 12

6815CN Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Peets Makelaardij B.V.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Lisztstraat 12 Arnhem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

ONTDEK HET PERFECTE FAMILIEHUIS IN ALTEVEER Ben jij op zoek naar een warme, lichte en knusse plek om je thuis te voelen? Dit charmante woonhuis in het hart van Alteveer biedt alles wat je nodig hebt. Van de ruime woonkamer met een serene, vrije kijk naar buiten tot de zonnige achtertuin op het oosten waar je helemaal in de ochtendzon kunt ontwaken. Deze woning, gelegen in een rustige wijk en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen en natuur, is dé kans voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of iedereen die hunkert naar rust en ruimte. Hier woon je zoals het bedoeld is: comfortabel, praktisch en met een vleugje charme. Royale woonkamer met veel natuurlijk licht en vrij uitzicht Stap deze lichte woonkamer binnen en voel meteen de warme, uitnodigende sfeer. Grote ramen aan de voorzijde zorgen ervoor dat het daglicht volop binnenstroomt, en het vrije uitzicht geeft je een gevoel van ruimte en rust. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of met vrienden op de bank ploft na een lange dag, dit is een woonkamer waar herinneringen tot leven komen. Multifunctionele kamer en suite met tuinzicht en loopdeur naar buiten De voormalige kamer-en-suite-indeling geeft een charmant karakter aan dit huis. Je hebt niet alleen een fijne erker aan de voorzijde, maar ook gemakkelijk toegang tot de tuin via de loopdeur. Creëer een gezellige leeshoek met zicht op het groen of open de deur en voel buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. Vier slaapkamers: ruimte voor werk, gezin en hobby Met drie slaapkamers op de eerste verdieping – waarvan twee heerlijk ruim – en een vierde kamer op zolder, biedt dit huis alle flexibiliteit die een gezin nodig heeft. Kinderkamers, een thuiswerkplek of misschien een logeerkamer? Hier kun je zo aan de slag en alles naar wens indelen. Nette keuken met directe toegang tot de achtertuin De keuken is eenvoudig maar netjes en praktisch ingericht. Hoe fijn is het om tijdens het koken zicht te hebben op de tuin én direct naar buiten te stappen via de keukendeur? Of je nu een snelle lunch klaarmaakt of uitgebreid dineert, de keuken biedt de perfecte uitvalsbasis. Eenvoudige badkamer met ligbad en praktisch tweede toilet Op de eerste verdieping vind je een functionele badkamer die voorzien is van alles wat je nodig hebt. Vul het ligbad en dompel jezelf onder in warm water voor een ultiem relaxmoment. Extra handig: het tweede toilet boven, zodat iedereen ’s ochtends sneller klaar is. Praktische provisiekelder én een stenen schuur voor al je spullen De woning biedt meer opbergruimte dan je zou verwachten. De kelder is een ideale plek voor je proviand of zelfs als wijnkelder. In de achtertuin vind je bovendien een stenen schuur, perfect voor je gereedschap, fietsen of tuinmeubels. Op de woning liggen 5 zonnepanelen. Geweldige ligging in Alteveer: groen, rustig én centraal Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je volop privacy geniet. Tegelijkertijd ben je binnen no-time bij alle voorzieningen: een bakker, slager en supermarkt liggen op loopafstand. Lekker sportief? Verschillende sportclubs en een prachtig bosgebied voor wandelingen of joggen vind je hier letterlijk om de hoek. Echt een droomlocatie voor actief én ontspannen wonen. LET OP: deze woning ligt op erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt €1893,- per jaar en loopt nog tot juni 2029. Er is een mogelijkheid tot het kopen van de grond. De afkoopsom naar de gemeente bedraagt op dit moment ongeveer €106.422,-

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
109 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2029)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6815

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.