Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Mark Twainhof 15

6836TM Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Arnhem

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.400

Fotoalbum

Mark Twainhof 15 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Zes slaapkamers? Energielabel A? Een woonkamer met elektrische haard én airco? Welkom aan het Mark Twainhof 15 in Arnhem, een royale en comfortabele tussenwoning waar je alle ruimte hebt om thuis te komen." Mark Twainhof 15 biedt je de rust en ruimte die je zoekt, met een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken en maar liefst zes (!) slaapkamers. Geniet 's avonds van een knusse avond bij de gashaard of zet de openslaande deuren naar je tuin open. Hier woon je zorgeloos, dankzij energielabel A en een moderne afwerking die helemaal van nu is. Enthousiast geworden? Lees snel verder en ontdek deze fijne woning. Wil je nu al een kijkje nemen? Maak direct een afspraak! Indeling Begane grond: Stap binnen in de lichte en praktische hal, waar je ruimte vindt voor je jassen en schoenen. Hier bevinden zich ook de moderne meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een strakke, neutrale wandafwerking en een mooie PVC-vloer. De elektrische haard in de woonkamer zorgt voor dat knusse, warme gevoel tijdens de koudere maanden. Uniek is ook de airconditioning, die je in de zomer niet alleen koel houdt, maar die je in de winter ook kunt gebruiken voor verwarming – een echt pluspunt! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie lichte en veelzijdige slaapkamers. De kamers hebben een oppervlakte van ongeveer 15 m², 10 m² en 6 m², waardoor je eindeloos kunt variëren met de indeling. Denk bijvoorbeeld aan een ouderslaapkamer, een kinderkamer of een rustige werkplek. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om deze ruimtes helemaal naar jouw smaak in te richten. Ook op deze verdieping vind je de stijlvolle, moderne badkamer. Deze is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Geniet van een ruime inloopdouche, dubbele waskommen met luxe wastafelmeubel en een toilet. De grote spiegel en strak tegelwerk geven de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt enorm veel mogelijkheden! Hier vind je nóg drie slaapkamers. De kamers zijn slim ingedeeld, waardoor je oneindig kunt variëren in gebruik. Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische walk-in-closet – een droom voor iedere liefhebber van overzicht en orde. Een andere kamer is omgetoverd tot een gezellige gamekamer, maar uiteraard kun je deze ruimtes ook benutten als bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. De overloop biedt daarnaast een handige opbergkast. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Zo heb je je huishoudelijke hoekje netjes uit het zicht, zonder ruimte in te leveren. Op de eerste en tweede verdieping zijn de kamers aan de voorzijde ook voorzien van airconditioning, die zowel kunnen koelen als verwarmen. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte van ruim 8 meter diep is een combinatie van kunstgras en bestrating. Zet een gezellige loungeset neer, geniet van een barbecue met vrienden of laat de kinderen hier veilig spelen. Achterin de tuin vind je een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, en een achterom maakt het je extra makkelijk. Locatie: De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Hier woon je lekker centraal: supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen allemaal om de hoek. Zin om de natuur in te gaan? Park Rijkerswoerd ligt op een steenworp afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto zit je zo op de A325 en A15, en station Arnhem-Zuid ligt op een paar minuten rijden. De wijk is kindvriendelijk, voorzien van speelplaatsen en ideaal voor jonge gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning van 135m2 - 6 slaapkamers! - Energielabel A - Airconditioning op elke verdieping - Elektrische haard - Moderne keuken en badkamer - Ruime achtertuin met berging én achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR-ECO (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.