Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Mooieweg 238

6836AM Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.421

Fotoalbum

Mooieweg 238 Arnhem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie gelegen luxe penthouse in groene rustige omgeving met alle gemakken van Arnhem en Huissen op fiets afstand. Te midden van het Zeegbos – onderdeel van natuurgebied Park Lingezegen – is dit royale penthouse gecreëerd in de voormalige boerderij ‘Dullertshoeve’. Het penthouse heeft een ruim woonoppervlak van 171 m² en is instap klaar! Naast de 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met walk-in closet), beschikt de woning over een ruime badkamer v.v. inloopdouche/toilet en dubbele wastafel, een riante living v.v. loggia/ inpandig balkon (westen met avondzon) en een luxe open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur. Boven het gehele appartement is een zolderverdieping, waar eenvoudig een ruime 3de (of een 4de) slaapkamer is te realiseren. Deze multifunctionele zolder van maar liefst 72 m2 bestaat momenteel uit een grote werk/was kamer, een ruim middengedeelte en een ruime bergkamer. De rust, ruimte en vrijheid op deze door natuur omgeven locatie zijn werkelijk uniek te noemen! De boerderij ‘Dullertshoeve’ is op perfecte wijze omgetoverd tot een bijzonder oord met 7 appartementen en 2 penthouses. De locatie op de grens van Arnhem en Huissen is fabuleus! Het complex is voorzien van 2 stijgpunten, elk voorzien van zowel een trappenhuis als lift, een parkeergarage (met eigen parkeerplek) & afsluitbare privébergingen op de begane grond en een zeer verzorgd aangelegde tuin rondom voor gemeenschappelijk gebruik. De Mooieweg is van oudsher een verbindingsweg tussen de Rijnsteden Arnhem en Huissen. Heden ten dage is de geliefde straat voor wandelaars en fietsers, en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Daardoor is de verkeersdruk in de straat minimaal en geniet u optimaal van uw rust in dit landelijke gebied. Als bewoner beschikt u bovendien wél over de mogelijkheid te kiezen voor vertrek in de richting van Arnhem of Huissen. De winkelcentra Zilverkamp (Huissen), Rijkerswoerd en Kronenburg (Arnhem) zijn evenals de centra van beide steden met auto of fiets makkelijk bereikbaar. Dit geldt tevens voor de goede bus- en treinverbindingen en diverse auto(snel)wegen, waaronder de A12, A50 en A325. Indeling: Zowel de lift als trapopgang monden op de tweede etage uit op uw eigen centrale hal met uw eigen extra afsluitbare berging. Via de entree van uw penthouse komt u in de T-vormige hal met dakraam, vaste trap naar de zolder en deuren naar twee riante slaapkamers (beide v.v. dakraam en waarvan één v.v. walk-in closet), de badkamer v.v. inloopdouche/toilet/dubbele wastafel is van een luxe afwerking, daarnaast is er vanaf de hal een 2de separaat toilet. De royale living met open keuken (v.v. luxe inbouwapparatuur) beschikt over een ruim inpandig balkon gelegen op het westen met avondzon welke middels openslaande deuren bereikbaar is. Vanuit de living is er een provisie-/bergkast bereikbaar en ook het balkon beschikt over een bergruimte. In de living is een (video)intercom installatie waarmee de centrale deur kan worden bediend. Door de dakramen valt er veel daglicht in de living en middels elektrische screens is dit te reduceren bij te veel zonlicht. Ook is er voor de warme dagen een airco geïnstalleerd om het geheel te koelen naar wens. De grote zolderetage heeft thans een werk/was kamer waar tevens de c.v. en wasmachine opstelling is gesitueerd. Er is eenvoudig de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapvertrekken indien nodig. Momenteel is het ingericht als multifunctionele hobbyruimte met ruime bergkamer en werk/was kamer. Hoewel de ruime walk-in closet op de bovenverdieping geen directe daglichttoetreding heeft, hebben wij deze multifunctionele ruimte, voor zover hoger dan 1,50 meter, wel meegenomen in het gebruiksoppervlakte wonen Bijzonderheden: De oorspronkelijk rietgedekte boerderij werd in 1872 door de heer Dullert gesticht. Sinds 1932 bewoonde de familie Baars de boerderij en tijdens de Tweede Wereldoorlog is deze nog enige tijd in gebruik geweest als hospitaal voor de Duitsers. Helaas is deze toen ook verwoest, waarna in 1947 herbouw plaatsvond. Enkele jaren geleden (2008) zijn de appartementen en penthouses gerealiseerd, uiteraard tezamen met de parkeergarage, privébergingen, liftschachten, trappenhuizen en gemeenschappelijk buitentuin van ruim 1.000 m². Het penthouse is optimaal geïsoleerd en voldoet aan de maatstaven welke gangbaar zijn in een dergelijke klasse. Afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van luxe apparatuur is het eenvoudig zonder ingrijpende maatregelen te betrekken. Het appartement beschikt over een eigen privé parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder, tevens is er vanuit de parkeerkelder uw eigen berging bereikbaar. Op het buitenterrein zijn meerdere parkeerplekken beschikbaar voor algemeen gebruik ten behoeve van het complex. Er is een gemeenschappelijke verzorgd aangelegde tuin, met meerdere intieme hoeken en ruim qua opzet. Het gehele perceel is omsloten met groen waar rust en ruimte de overhand heeft. Er is een actieve goed functionerende VVE met een maandelijkse bijdrage van € 378. De VVE verzorgd het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin. De zonnepanelen op het hoofddak zijn voor het elektra gebruik in de algemene ruimtes en zijn daarmee in het bezit van de VVE. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.