Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Mooieweg 238

6836AM Arnhem • Gelderland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

Mooieweg 238 Arnhem
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie gelegen luxe penthouse in groene rustige omgeving met alle gemakken van Arnhem en Huissen op fiets afstand. Te midden van het Zeegbos – onderdeel van natuurgebied Park Lingezegen – is dit royale penthouse gecreëerd in de voormalige boerderij ‘Dullertshoeve’. Het penthouse heeft een ruim woonoppervlak van 171 m² en is instap klaar! Naast de 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met walk-in closet), beschikt de woning over een ruime badkamer v.v. inloopdouche/toilet en dubbele wastafel, een riante living v.v. loggia/ inpandig balkon (westen met avondzon) en een luxe open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur. Boven het gehele appartement is een zolderverdieping, waar eenvoudig een ruime 3de (of een 4de) slaapkamer is te realiseren. Deze multifunctionele zolder van maar liefst 72 m2 bestaat momenteel uit een grote werk/was kamer, een ruim middengedeelte en een ruime bergkamer. De rust, ruimte en vrijheid op deze door natuur omgeven locatie zijn werkelijk uniek te noemen! De boerderij ‘Dullertshoeve’ is op perfecte wijze omgetoverd tot een bijzonder oord met 7 appartementen en 2 penthouses. De locatie op de grens van Arnhem en Huissen is fabuleus! Het complex is voorzien van 2 stijgpunten, elk voorzien van zowel een trappenhuis als lift, een parkeergarage (met eigen parkeerplek) & afsluitbare privébergingen op de begane grond en een zeer verzorgd aangelegde tuin rondom voor gemeenschappelijk gebruik. De Mooieweg is van oudsher een verbindingsweg tussen de Rijnsteden Arnhem en Huissen. Heden ten dage is de geliefde straat voor wandelaars en fietsers, en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Daardoor is de verkeersdruk in de straat minimaal en geniet u optimaal van uw rust in dit landelijke gebied. Als bewoner beschikt u bovendien wél over de mogelijkheid te kiezen voor vertrek in de richting van Arnhem of Huissen. De winkelcentra Zilverkamp (Huissen), Rijkerswoerd en Kronenburg (Arnhem) zijn evenals de centra van beide steden met auto of fiets makkelijk bereikbaar. Dit geldt tevens voor de goede bus- en treinverbindingen en diverse auto(snel)wegen, waaronder de A12, A50 en A325. Indeling: Zowel de lift als trapopgang monden op de tweede etage uit op uw eigen centrale hal met uw eigen extra afsluitbare berging. Via de entree van uw penthouse komt u in de T-vormige hal met dakraam, vaste trap naar de zolder en deuren naar twee riante slaapkamers (beide v.v. dakraam en waarvan één v.v. walk-in closet), de badkamer v.v. inloopdouche/toilet/dubbele wastafel is van een luxe afwerking, daarnaast is er vanaf de hal een 2de separaat toilet. De royale living met open keuken (v.v. luxe inbouwapparatuur) beschikt over een ruim inpandig balkon gelegen op het westen met avondzon welke middels openslaande deuren bereikbaar is. Vanuit de living is er een provisie-/bergkast bereikbaar en ook het balkon beschikt over een bergruimte. In de living is een (video)intercom installatie waarmee de centrale deur kan worden bediend. Door de dakramen valt er veel daglicht in de living en middels elektrische screens is dit te reduceren bij te veel zonlicht. Ook is er voor de warme dagen een airco geïnstalleerd om het geheel te koelen naar wens. De grote zolderetage heeft thans een werk/was kamer waar tevens de c.v. en wasmachine opstelling is gesitueerd. Er is eenvoudig de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapvertrekken indien nodig. Momenteel is het ingericht als multifunctionele hobbyruimte met ruime bergkamer en werk/was kamer. Hoewel de ruime walk-in closet op de bovenverdieping geen directe daglichttoetreding heeft, hebben wij deze multifunctionele ruimte, voor zover hoger dan 1,50 meter, wel meegenomen in het gebruiksoppervlakte wonen Bijzonderheden: De oorspronkelijk rietgedekte boerderij werd in 1872 door de heer Dullert gesticht. Sinds 1932 bewoonde de familie Baars de boerderij en tijdens de Tweede Wereldoorlog is deze nog enige tijd in gebruik geweest als hospitaal voor de Duitsers. Helaas is deze toen ook verwoest, waarna in 1947 herbouw plaatsvond. Enkele jaren geleden (2008) zijn de appartementen en penthouses gerealiseerd, uiteraard tezamen met de parkeergarage, privébergingen, liftschachten, trappenhuizen en gemeenschappelijk buitentuin van ruim 1.000 m². Het penthouse is optimaal geïsoleerd en voldoet aan de maatstaven welke gangbaar zijn in een dergelijke klasse. Afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van luxe apparatuur is het eenvoudig zonder ingrijpende maatregelen te betrekken. Het appartement beschikt over een eigen privé parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder, tevens is er vanuit de parkeerkelder uw eigen berging bereikbaar. Op het buitenterrein zijn meerdere parkeerplekken beschikbaar voor algemeen gebruik ten behoeve van het complex. Er is een gemeenschappelijke verzorgd aangelegde tuin, met meerdere intieme hoeken en ruim qua opzet. Het gehele perceel is omsloten met groen waar rust en ruimte de overhand heeft. Er is een actieve goed functionerende VVE met een maandelijkse bijdrage van € 378. De VVE verzorgd het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin. De zonnepanelen op het hoofddak zijn voor het elektra gebruik in de algemene ruimtes en zijn daarmee in het bezit van de VVE. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-12-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.