Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Mr. P.J. Oudsingel 34

6836PP Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

Mr. P.J. Oudsingel 34 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom deze mooie tweekapper jouw aandacht verdient? --Het is uitstekend onderhouden en beschikt over een aangebouwde stenen opgetopte garage, waar in 2004 een extra slaapkamer en vliering zijn gerealiseerd — ideaal voor een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. --Tevens is er een aangebouwde serre, een carport, en een vrijstaande overkapping/loungeruimte met aangrenzende tweede overkapping: prachtige buitenruimtes om te verblijven, te ontspannen of te gebruiken voor andere doeleinden. --De onderhoudsarme tuin, de royale oprit én centrale ligging maken dit een buitenkans: gelegen met vrij uitzicht aan een doorgaande straat in het levendige Rijkerswoerd, op korte afstand van het gelijknamige wijkwinkelcentrum, diverse openbare voorzieningen én uitvalswegen — comfort en bereikbaarheid in één. OM DE JUISTE INDRUK TE KRIJGEN VAN DEZE AANTREKKELIJKE WONING, BEKIJK DAN DE INDRUKWEKKENDE DRONE VIDEO. Indeling & extra’s: --Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (omstreeks 2020 geplaatst), waardoor je profiteert van weinig onderhoud en goede isolatie. --Het dakkapelraam in de slaapkamer boven de garage is recent vernieuwd met eveneens een kunststof exemplaar — extra comfort en duurzaam. --Voorzijde is afgewerkt met onderhoudsarme rabatdelen, waardoor de buitenkant strak en fris oogt. --Binnen wacht je o.a. een luxe moderne inbouwkeuken, een compleet gerenoveerde badkamer, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de woonkamer — voor optimaal comfort in alle seizoenen. --Energiezuinig wonen is gegarandeerd dankzij tien zonnepanelen en energielabel A — goed voor jouw portemonnee én het milieu. Voor wie? Deze woning is perfect voor doorstromers of degenen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én gemak: je hoeft niets meer te doen, alleen te verhuizen en te genieten. De ligging en voorzieningen maken het heel geschikt voor gezinnen, jonge maar ook oudere stellen of liefhebbers van een onderhoudsarme, maar toch sfeervolle woning. Kortom: Klaar voor de start, direct instapklaar — deze woning combineert praktische luxe met een aantrekkelijke locatie. Wil je deze prachtige kans grijpen? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met visgraat pvc vloer, trapopgang naar eerste verdieping en fraaie toegang naar woonkamer; -Meterkast: nieuwe (2020) uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Lichte L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte en d.m.v. stijlvolle stalen schuifdeuren afgescheiden eetgedeelte, met visgraat pvc vloer, airconditioning en elektrische haard; -Ruime woon-/eetkeuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar serre en voorzien van een luxe hoogglans hoekopstelling met inbouw (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker; -Serre met deur naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Royale overloop met laminaatvloer, dakraam en vaste open trap naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde eigentijdse badkamer met (nieuw) dakraam, inloopdouche met zitje, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Vier slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakkapel, een met dakraam en een met luik en vlizotrap naar bevloerde vliering. -Tweede verdieping: -Voorzolder met (klein) dakraam, laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Zolderkamer met (groot) dakraam, laminaatvloer en op maat gemaakte vaste (hoek)schuifdeurkast. *Algemeen: -Bouwjaar: 1992; -Perceeloppervlakte: 241 m²; -Inhoud: circa 526 m³; -Woonoppervlakte: circa 119 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 32 m². *Bijzonderheden: -Garage voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (grotendeels HR++); -Elektrisch rolluik op dakkapel eerste verdieping voorzijde, slaapkamerraam zijgevel eerste verdieping en achterraam woonkamer/keuken; -Serre omstreeks 2011 aangebouwd en uitgevoerd met aluminium en kunststof kozijnen; -Vloerverwarming (op cv) in woonkamer, keuken, gang/hal, toilet en badkamer; -Tien zonnepanelen, 275 Wattpiek per paneel. In augustus 2018 geplaatst; -Unit van mechanische ventilatie in 2020 vervangen; -Keuken en badkamer circa vijf jaar geleden (2020) compleet gerenoveerd; -Energielabel A. Einddatum: 08 december 2030; -Waterontharder (ter overname), merk Aquacell, in augustus 2025 geplaatst. 5 Jaar volledige garantie; -Waterkraan aan voorzijde. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.