Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Mr. P.J. Oudsingel 34

6836PP Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Mr. P.J. Oudsingel 34 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Waarom deze mooie tweekapper jouw aandacht verdient? --Het is uitstekend onderhouden en beschikt over een aangebouwde stenen opgetopte garage, waar in 2004 een extra slaapkamer en vliering zijn gerealiseerd — ideaal voor een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. --Tevens is er een aangebouwde serre, een carport, en een vrijstaande overkapping/loungeruimte met aangrenzende tweede overkapping: prachtige buitenruimtes om te verblijven, te ontspannen of te gebruiken voor andere doeleinden. --De onderhoudsarme tuin, de royale oprit én centrale ligging maken dit een buitenkans: gelegen met vrij uitzicht aan een doorgaande straat in het levendige Rijkerswoerd, op korte afstand van het gelijknamige wijkwinkelcentrum, diverse openbare voorzieningen én uitvalswegen — comfort en bereikbaarheid in één. OM DE JUISTE INDRUK TE KRIJGEN VAN DEZE AANTREKKELIJKE WONING, BEKIJK DAN DE INDRUKWEKKENDE DRONE VIDEO. Indeling & extra’s: --Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (omstreeks 2020 geplaatst), waardoor je profiteert van weinig onderhoud en goede isolatie. --Het dakkapelraam in de slaapkamer boven de garage is recent vernieuwd met eveneens een kunststof exemplaar — extra comfort en duurzaam. --Voorzijde is afgewerkt met onderhoudsarme rabatdelen, waardoor de buitenkant strak en fris oogt. --Binnen wacht je o.a. een luxe moderne inbouwkeuken, een compleet gerenoveerde badkamer, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de woonkamer — voor optimaal comfort in alle seizoenen. --Energiezuinig wonen is gegarandeerd dankzij tien zonnepanelen en energielabel A — goed voor jouw portemonnee én het milieu. Voor wie? Deze woning is perfect voor doorstromers of degenen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én gemak: je hoeft niets meer te doen, alleen te verhuizen en te genieten. De ligging en voorzieningen maken het heel geschikt voor gezinnen, jonge maar ook oudere stellen of liefhebbers van een onderhoudsarme, maar toch sfeervolle woning. Kortom: Klaar voor de start, direct instapklaar — deze woning combineert praktische luxe met een aantrekkelijke locatie. Wil je deze prachtige kans grijpen? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met visgraat pvc vloer, trapopgang naar eerste verdieping en fraaie toegang naar woonkamer; -Meterkast: nieuwe (2020) uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Lichte L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte en d.m.v. stijlvolle stalen schuifdeuren afgescheiden eetgedeelte, met visgraat pvc vloer, airconditioning en elektrische haard; -Ruime woon-/eetkeuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar serre en voorzien van een luxe hoogglans hoekopstelling met inbouw (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker; -Serre met deur naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Royale overloop met laminaatvloer, dakraam en vaste open trap naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde eigentijdse badkamer met (nieuw) dakraam, inloopdouche met zitje, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Vier slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakkapel, een met dakraam en een met luik en vlizotrap naar bevloerde vliering. -Tweede verdieping: -Voorzolder met (klein) dakraam, laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Zolderkamer met (groot) dakraam, laminaatvloer en op maat gemaakte vaste (hoek)schuifdeurkast. *Algemeen: -Bouwjaar: 1992; -Perceeloppervlakte: 241 m²; -Inhoud: circa 526 m³; -Woonoppervlakte: circa 119 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 32 m². *Bijzonderheden: -Garage voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (grotendeels HR++); -Elektrisch rolluik op dakkapel eerste verdieping voorzijde, slaapkamerraam zijgevel eerste verdieping en achterraam woonkamer/keuken; -Serre omstreeks 2011 aangebouwd en uitgevoerd met aluminium en kunststof kozijnen; -Vloerverwarming (op cv) in woonkamer, keuken, gang/hal, toilet en badkamer; -Tien zonnepanelen, 275 Wattpiek per paneel. In augustus 2018 geplaatst; -Unit van mechanische ventilatie in 2020 vervangen; -Keuken en badkamer circa vijf jaar geleden (2020) compleet gerenoveerd; -Energielabel A. Einddatum: 08 december 2030; -Waterontharder (ter overname), merk Aquacell, in augustus 2025 geplaatst. 5 Jaar volledige garantie; -Waterkraan aan voorzijde. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
241 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.