Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Mr. P.J. Oudsingel 34

6836PP Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.445

Galerie de photos

Mr. P.J. Oudsingel 34 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waarom deze mooie tweekapper jouw aandacht verdient? --Het is uitstekend onderhouden en beschikt over een aangebouwde stenen opgetopte garage, waar in 2004 een extra slaapkamer en vliering zijn gerealiseerd — ideaal voor een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. --Tevens is er een aangebouwde serre, een carport, en een vrijstaande overkapping/loungeruimte met aangrenzende tweede overkapping: prachtige buitenruimtes om te verblijven, te ontspannen of te gebruiken voor andere doeleinden. --De onderhoudsarme tuin, de royale oprit én centrale ligging maken dit een buitenkans: gelegen met vrij uitzicht aan een doorgaande straat in het levendige Rijkerswoerd, op korte afstand van het gelijknamige wijkwinkelcentrum, diverse openbare voorzieningen én uitvalswegen — comfort en bereikbaarheid in één. OM DE JUISTE INDRUK TE KRIJGEN VAN DEZE AANTREKKELIJKE WONING, BEKIJK DAN DE INDRUKWEKKENDE DRONE VIDEO. Indeling & extra’s: --Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (omstreeks 2020 geplaatst), waardoor je profiteert van weinig onderhoud en goede isolatie. --Het dakkapelraam in de slaapkamer boven de garage is recent vernieuwd met eveneens een kunststof exemplaar — extra comfort en duurzaam. --Voorzijde is afgewerkt met onderhoudsarme rabatdelen, waardoor de buitenkant strak en fris oogt. --Binnen wacht je o.a. een luxe moderne inbouwkeuken, een compleet gerenoveerde badkamer, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de woonkamer — voor optimaal comfort in alle seizoenen. --Energiezuinig wonen is gegarandeerd dankzij tien zonnepanelen en energielabel A — goed voor jouw portemonnee én het milieu. Voor wie? Deze woning is perfect voor doorstromers of degenen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én gemak: je hoeft niets meer te doen, alleen te verhuizen en te genieten. De ligging en voorzieningen maken het heel geschikt voor gezinnen, jonge maar ook oudere stellen of liefhebbers van een onderhoudsarme, maar toch sfeervolle woning. Kortom: Klaar voor de start, direct instapklaar — deze woning combineert praktische luxe met een aantrekkelijke locatie. Wil je deze prachtige kans grijpen? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met visgraat pvc vloer, trapopgang naar eerste verdieping en fraaie toegang naar woonkamer; -Meterkast: nieuwe (2020) uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Lichte L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte en d.m.v. stijlvolle stalen schuifdeuren afgescheiden eetgedeelte, met visgraat pvc vloer, airconditioning en elektrische haard; -Ruime woon-/eetkeuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar serre en voorzien van een luxe hoogglans hoekopstelling met inbouw (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker; -Serre met deur naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Royale overloop met laminaatvloer, dakraam en vaste open trap naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde eigentijdse badkamer met (nieuw) dakraam, inloopdouche met zitje, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Vier slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met dakkapel, een met dakraam en een met luik en vlizotrap naar bevloerde vliering. -Tweede verdieping: -Voorzolder met (klein) dakraam, laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Zolderkamer met (groot) dakraam, laminaatvloer en op maat gemaakte vaste (hoek)schuifdeurkast. *Algemeen: -Bouwjaar: 1992; -Perceeloppervlakte: 241 m²; -Inhoud: circa 526 m³; -Woonoppervlakte: circa 119 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 32 m². *Bijzonderheden: -Garage voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (grotendeels HR++); -Elektrisch rolluik op dakkapel eerste verdieping voorzijde, slaapkamerraam zijgevel eerste verdieping en achterraam woonkamer/keuken; -Serre omstreeks 2011 aangebouwd en uitgevoerd met aluminium en kunststof kozijnen; -Vloerverwarming (op cv) in woonkamer, keuken, gang/hal, toilet en badkamer; -Tien zonnepanelen, 275 Wattpiek per paneel. In augustus 2018 geplaatst; -Unit van mechanische ventilatie in 2020 vervangen; -Keuken en badkamer circa vijf jaar geleden (2020) compleet gerenoveerd; -Energielabel A. Einddatum: 08 december 2030; -Waterontharder (ter overname), merk Aquacell, in augustus 2025 geplaatst. 5 Jaar volledige garantie; -Waterkraan aan voorzijde. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.