Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Onder de Linden 25

6822KG Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Onder de Linden 25 Arnhem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in één van de meest levendige buurten van Arnhem-Noord? Dat kan in deze sfeervolle benedenwoning aan de Onder de Linden 25, midden in de charmante wijk Klarendal! Deze woning combineert een lichte woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, een moderne keuken, een gezellige eetruimte en een nette badkamer. Extra aantrekkelijk is de centrale ligging: terwijl je profiteert van de rustige sfeer in de buurt, ligt de bruisende binnenstad van Arnhem slechts 10 minuten lopen van je voordeur. Of je nu even langs een van de vele terrassen in het centrum wilt genieten of de gezelligheid aan de Rijnkade opzoekt, alles is binnen handbereik. Ook lokaal vind je volop vermaak met diverse horecagelegenheden, theaters en restaurantjes op loop- of fietsafstand. Grijp deze buitenkans en maak van dit huis jouw toekomstige thuis! Indeling Deze ruime woning is verdeeld over de bel-etage (hoofdetage) en het souterrain. Alle vertrekken zijn ruimtelijk, heel licht en goed ingedeeld. Vanuit de voortuin leidt een trap je naar de voordeur, waar je binnenkomt op de bel-etage. De lange hal geeft toegang tot de woonkamer en trap naar het souterrain. De lichte woonkamer (ca. 27 m2) heeft een sfeervolle uitstraling door o.a. de hoge plafonds, het glas in lood, de haard met schouw en de paneeldeuren. Hier kun je een gezellige zithoek van maken! Daarnaast kijk je heerlijk vrij weg over het park. De woonkamer loopt over in de eetkamer waar je voldoende ruimte hebt om een grote eettafel te plaatsen. Hier kun je urenlang borrelen met vrienden en familie. Speels is het nisje waar je nog een gezellige loungestoel kunt plaatsen en een goed boek kunt lezen. Hier vind je ook het toilet. Aan de eetkamer grenst een heerlijke stadstuin. Hier zit je rustig en geniet je van het zonnetje op je terras. Bijkomend voordeel is dat de tuin ook via een poort aan de voorzijde bereikbaar is. Daarnaast is het gedeeltelijk overdekt waar je de fietsen kunt stallen. De moderne, hoogglans witte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hier heb je voldoende ruimte om de lekkerste maaltijden op tafel te toveren. Souterrain In het souterrain vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De berging met cv-ketel vind je aan de buitenzijde van het souterrain. De twee grootste slaapkamers (ca. 13 en ca. 14 m2) bieden ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde kamer (ca. 10 m2) is nu ingericht als inloopkast voor kleding. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand en een dubbele wastafel met onderkast en is (bijna) volledig betegeld met een combinatie van lichtgrijze en donkergrijze tegels. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Locatie: Deze benedenwoning is werkelijk perfect gelegen! Alles wat je nodig hebt – zowel belangrijke voorzieningen als sociale faciliteiten – vind je binnen handbereik. Denk bijvoorbeeld aan supermarkten, kinderdagverblijven, scholen en medische zorg. Maar Klarendal heeft nog veel meer te bieden. Zo is er het modekwartier, een inspirerend deel van de wijk waar kunstenaars en creatievelingen in mode en design hun stempel hebben gedrukt. Daarnaast geniet je hier van gezellige restaurantjes en diverse horecagelegenheden. Voor kinderen is er ook volop vermaak in speeltuin 'Onder de Linden'. En mocht je zin hebben in natuur, dan ligt stadspark Sonsbeek op fietsafstand, perfect om heerlijk te wandelen. Bijzonderheden - Sfeervolle benedenwoning op korte afstand van het centrum - 3 ruime slaapkamers - Gezellige stadstuin - Speelse indeling - Dichtbij alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten en scholen Meer weten over deze woning? Ben jij overtuigd van deze fijne woning aan de Onder de Linden 25? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag. Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6822

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.