Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Pachterwaard 33

6846ES Arnhem • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Pachterwaard 33 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime en complete gezinswoning in de populaire wijk Schuytgraaf? Dan is deze riante geschakelde hoekwoning aan de ruim opgezette Pachterwaard 33 met veel groen aan de voorzijde absoluut het bekijken waard. De woning biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met een grote overkapping. Dankzij de brede opzet, de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een huis waar je zo in kunt trekken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet voorzien van wandcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is maar liefst ca. 39 m² groot en extra breed opgezet, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Twee dubbele openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor veel lichtinval. Praktisch is de aanwezige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een handige inloopkast, ideaal voor voorraad of extra opslag. De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een breed wastafelmeubel met twee laden, een brede spiegel en een bijpassende hoge kast. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig ingedeeld. Hier tref je een grote open ruimte met een hoog oplopend plafond en een brede kunststof dakkapel met inbouwspots, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig en een separate wasruimte met pantry en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als royale master bedroom. Deze kamer staat in open verbinding met een tweede badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een derde toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin is bijna 8 meter breed en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen. een grote overkapping met glas, die tegen de achtergevel is geplaats beslaat maar liefst circa 24 m2 en geeft extra comfort, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde kun je je auto op eigen erf parkeren. Ben je in het bezit van een elektrische of hybride auto? Dan is het goed om te weten dat er een laadpaal aanwezig is naast de voordeur. Omgeving: De woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Schuytgraaf, een geliefde woonomgeving in Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om de combinatie van moderne woningbouw, veel groen en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Schuytgraaf liggen op korte afstand. Ook het NS-station Arnhem Zuid is snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A325 en A50 eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden uiterwaarden en natuurgebieden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. Kortom: een ruime en complete woning op een fijne locatie, met volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. Een bezichtiging plannen? Wij laten je de woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.