Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Pachterwaard 33

6846ES Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Pachterwaard 33 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime en complete gezinswoning in de populaire wijk Schuytgraaf? Dan is deze riante geschakelde hoekwoning aan de ruim opgezette Pachterwaard 33 met veel groen aan de voorzijde absoluut het bekijken waard. De woning biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met een grote overkapping. Dankzij de brede opzet, de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een huis waar je zo in kunt trekken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet voorzien van wandcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is maar liefst ca. 39 m² groot en extra breed opgezet, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Twee dubbele openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor veel lichtinval. Praktisch is de aanwezige trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een handige inloopkast, ideaal voor voorraad of extra opslag. De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een breed wastafelmeubel met twee laden, een brede spiegel en een bijpassende hoge kast. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig ingedeeld. Hier tref je een grote open ruimte met een hoog oplopend plafond en een brede kunststof dakkapel met inbouwspots, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig en een separate wasruimte met pantry en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als royale master bedroom. Deze kamer staat in open verbinding met een tweede badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een derde toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin is bijna 8 meter breed en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen. een grote overkapping met glas, die tegen de achtergevel is geplaats beslaat maar liefst circa 24 m2 en geeft extra comfort, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde kun je je auto op eigen erf parkeren. Ben je in het bezit van een elektrische of hybride auto? Dan is het goed om te weten dat er een laadpaal aanwezig is naast de voordeur. Omgeving: De woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Schuytgraaf, een geliefde woonomgeving in Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om de combinatie van moderne woningbouw, veel groen en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Schuytgraaf liggen op korte afstand. Ook het NS-station Arnhem Zuid is snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A325 en A50 eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden uiterwaarden en natuurgebieden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. Kortom: een ruime en complete woning op een fijne locatie, met volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. Een bezichtiging plannen? Wij laten je de woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
624 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.